近幾年，房地產的金融屬性越來越大，很多人開始炒房，房子不僅僅是用來居住的了。買房的人希望房價漲，沒買的人希望房價跌，這是正常人的心態(tài)。而現(xiàn)在房價的泡沫很大了，今年又受疫情的影響，那么2020年適不適合買房子？2020年下半年房價會降嗎？2020年千萬別亂買房子，下面具體來看看吧。 

一、2020年適不適合買房子

2020年適不適合買房子？大部分人不是不想買房，只是更在意買房的時機跟買房的成本。小編認為：2020年是買房的好時機，尤其是那些具有剛需的購房者。

目前，房價經(jīng)過兩年多的調控，大多數(shù)城市房價已經(jīng)橫盤或下跌一段時間，市場炒房帶來的虛高逐漸被排擠，價格越來越合理。

受到疫情影響，國家鼓勵消費，鼓勵貸款，去年房貸利率也是一路走低，整體來看，2020年是個不錯的買房好時機。當然，不同城市之間有差異，買房的節(jié)奏也會略有不同的。

1、北上廣深一線城市價格相對平穩(wěn)，剛需購房又*夠的人可以早下手。

2、二線城市的漲幅潮已過或已經(jīng)屬于漲幅的*階段，可以慢慢看，有好的就下手。

3、上一輪漲幅還沒有走完的城市，主要就是集中在三四線及以下的城市。

總之，2020年買房合適不合適不要再像以前重視行情，而是砍自己的買房需求，畢竟房子不是用來炒的基調擺在那里，房價難以大幅度的波動，如果你是結婚或孩子上學買房，那就趕緊入手吧。

二、2020年下半年房價會降嗎

2020年下半年房價會降嗎？不同的人對房價有不同的看法，有專家說2020年下半年房價會上漲，也有專家說2020年下半年房價會下跌。自2000年以來，我們經(jīng)歷了非典、次貸危機和銀行緊縮等等。因此，有人說現(xiàn)在是抄底價的好機會。

但是在小編看來，不管從什么層次來講，房價都不會下跌。一些專家表示，盡管房地產市場存在泡沫，但是不太可能每個人都能從房價下跌中受益。相反，如果房價大幅下跌，對普通人來說將是一個更大的困境。由于我國居民的個人資產中，房屋可以占到70%左右。房價下跌，對他們來說，損害反而更大。

如今，國家的目的不是抑制房價，而是穩(wěn)定房價，然后上下波動。換句話說，大起大落這種情況不會出現(xiàn)了。至于房價的漲跌，市場有*終的決定權。然而，有些人總是用房價下跌來欺騙人們，這是不對的。被稱為“中國房地產之父”的孟曉蘇在一次采訪中表示：不要用房價下跌的謊言來欺騙老百姓。除此之外，房地產市場與國民經(jīng)濟密切相關。如果房價下降，斷供的情況會變多，資產將會縮水，整個經(jīng)濟基本面將會面臨困難，到時整個房地產只是一個空殼，這顯然不利于國家發(fā)展。

當前，房地產仍然是以房住不炒和穩(wěn)為主基調。也就是說，不能讓房價太高，這樣就會出現(xiàn)有價無市局面。也不能讓房價下跌，后果很難估量。2020年下半年，一線房地產市場可能會有小幅下滑或增長，但是肯定不會有太大的波折。

三、2020年千萬別亂買房子

2020年千萬別亂買房子，這是我聽過的*誠懇的建議了。這句話的意思，并不說不要買房賣房，而是說不要什么房子都隨便買，不要看到房地產就想到去*。

房子的類型有很多，住宅、公寓、共有產權房、公租房、回遷房、小產權房，寫字樓、商鋪、車位、廠房等等。

這些房子的性質不同，土地產權年限不同，交易稅費大相徑庭，市場活躍度千差萬別，回報周期差異巨大，至于安全邊際更是天壤之別。那么，該配置什么樣的房子？

1、商品住宅*

商品住宅顯然是*位的，這是名副其實的房子。70年產權，產權到期之后可自動續(xù)期，享有免個稅或*優(yōu)惠，交易*活躍，升值空間大。

2、公寓要謹慎

公寓維權事件頻頻發(fā)生，買來的公寓*終發(fā)現(xiàn)原來是辦公性質，不能住人；商家宣稱是公寓，*終發(fā)現(xiàn)連產權都沒有，只能以租代售。這種陷阱層出不窮，根源在于公寓的合法性一直在變動之中，目前已有不少地方出臺公寓禁令。而且公寓只有40年產權、稅費比住宅多一倍，*公寓更要全面權衡。

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