房價(jià)的漲跌跟買過房的人和沒買過房的人都有關(guān),今年上半年疫情結(jié)束,很多城市的房價(jià)有了一定的上漲,所以很多人還處于觀望之中,希望下半年的房價(jià)能下跌。但是下半年的房價(jià)仍然在漲,下面為大家介紹2020年房價(jià)又要漲了,2021年樓房會(huì)降價(jià)嗎,預(yù)計(jì)2021年房價(jià)走勢,一起來看看吧。
一、2020年房價(jià)又要漲了
房價(jià)在短期內(nèi)還是比較好預(yù)測的,2020年的上半年,前幾個(gè)月一直處于樓市升溫的狀態(tài),2020年的下半年可就不一定了,難道2020年房價(jià)又要漲了?下面一起來看看吧。
1、房住不炒是底線
不少人都比較擔(dān)心下半年房價(jià)的走勢,畢竟上半年房價(jià)是漲的。其實(shí),樓市的升溫,不過是有時(shí)期性的,這段時(shí)間開發(fā)商日子比較好過,融資沒有那么困難,加上疫情后需求的釋放,所以樓市升溫了。但是今年“房住不炒”是底線,每年都在被強(qiáng)調(diào),所以購房者也無需著急,說明房價(jià)后勁不足,遲早會(huì)漲不動(dòng)。
2、購房者觀念發(fā)生變化
很多人現(xiàn)在更加理智的看待買房和房價(jià)了,加上今年疫情的影響下,購房者明白“現(xiàn)金流”的重要性,所以對(duì)于買房會(huì)更加理性。隨著購房者觀念越發(fā)的理性化,其實(shí)房價(jià)上漲的動(dòng)力也會(huì)受到影響,所以說后勁不足。
3、很多城市二手房庫存增加
很多城市二手房庫存都出現(xiàn)了增加的現(xiàn)象,其中不乏一些大城市。二手房庫存不斷增加,對(duì)新房市場也會(huì)有一定的影響,說明買房的人更加理性了,房子作為*的*產(chǎn)品已經(jīng)過去了。隨著市場供求的增加,房價(jià)上漲的動(dòng)力也會(huì)受到影響,所以房價(jià)上漲動(dòng)力不足。
4、下半年房貸利率繼續(xù)下降
今年的樓市降息和降準(zhǔn)明顯,有地方LPR從下調(diào)到保持穩(wěn)定,加上一些城市房貸利率的下調(diào),都可以看出房地產(chǎn)市場逐漸在變化,或在下半年房價(jià)走入下降的趨勢。一些人不看好樓市,自然是買跌不買漲的,那么,在如此的觀念之下,相信樓市上漲動(dòng)力不足,缺乏上漲的后勁。
二、2021年樓房會(huì)降價(jià)嗎
很多人比較關(guān)心2021年房價(jià)的走向,那么專家預(yù)言明年房價(jià)是上漲還是下跌呢?目前中國的房價(jià)水平已經(jīng)很高了,老百姓們都希望房價(jià)能夠下跌,那么2021年樓房會(huì)降價(jià)嗎?
在2019年底,越來越多的人說中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入拐點(diǎn)。專業(yè)人士建議他們已經(jīng)持有現(xiàn)金,這表明房地產(chǎn)市場“三穩(wěn)定”的*穩(wěn)定預(yù)期效果已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)承擔(dān)著土地收入和金融市場穩(wěn)定等重要任務(wù)。在政策層面保持房價(jià)穩(wěn)定上漲是大勢所趨。
根據(jù)中國的統(tǒng)計(jì),中國已經(jīng)有13億人居住在房屋中,但是購買房屋的人越來越少。未來的空缺率也將特別突出。到2020年左右,這個(gè)年齡段的人口將急劇下降,住房需求也將急劇下降。
而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行,收入降低,存款利息也會(huì)降低,錢存銀行并不保值,這時(shí)候,房地產(chǎn)的保值特點(diǎn)就會(huì)放大。而到疫情結(jié)束之后,被疫情壓抑的購房需求再度釋放,屆時(shí),市面上流通房源頭減少,供不應(yīng)求,房價(jià)自然就會(huì)上升。
地價(jià)會(huì)隨著人才的涌入價(jià)格上升,哪些城市會(huì)涌入大量的人才,哪些城市的房價(jià)就會(huì)上漲,那就是這些國內(nèi)靠前的一二線城市。
到2021年左右,隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化,房價(jià)將下降甚至急劇下降。預(yù)計(jì)到2021年之后,成年階段的人口將大大減少,房價(jià)將受到很大傷害。一方面,沒人知道房價(jià)的拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)。另一方面,沒有政策可以證明房價(jià)會(huì)急劇下跌。
三、預(yù)計(jì)2021年房價(jià)走勢
在過去的幾年里,房價(jià)上漲的十分迅速,不過隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)控,現(xiàn)階段房價(jià)已步入平穩(wěn)期。今年受到新冠疫情的影響,從而影響房價(jià)的走勢,房價(jià)會(huì)維持小幅度波動(dòng),大漲大跌基本上是不可能的,那么預(yù)計(jì)2021年房價(jià)走勢如何呢?
根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年1-6月份,全國300個(gè)大中城市住宅用地成交樓面均價(jià)5150元/平方米,同比上漲16.5%,通過當(dāng)前的房價(jià)上漲趨勢,可以看出2021年房價(jià)不會(huì)大漲。中國的人均住房面積已達(dá)到40.8平方米,足夠中國人居住,隨著國家政策的出臺(tái),未來房價(jià)上漲的空間可能會(huì)受到限制。
人口流動(dòng)的*決定了住房價(jià)格的分布,有專家預(yù)測,未來房價(jià)會(huì)下降10%-20%,隨著國家對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的不斷深入和人們購房意愿的持續(xù)提高,以及今年受到疫情的影響,2021年房價(jià)下跌的可能性會(huì)很高。
以上就是關(guān)于2020年房價(jià)又要漲了,2021年樓房會(huì)降價(jià)嗎,預(yù)計(jì)2021年房價(jià)走勢的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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