蘇州不僅環(huán)境優(yōu)美，而且氣候還宜人，非常適合居住。這樣的城市總是會(huì)有不少人向往著，能夠在這里擁有一套屬于自己的房子，在這里生活定居。*近有很多人想要了解蘇州禹洲嘉譽(yù)山怎么樣，對(duì)于蘇州禹洲嘉譽(yù)山優(yōu)缺點(diǎn)也是很多人在購(gòu)買(mǎi)房子之前想要了解的。接下來(lái)齊裝網(wǎng)小編就給大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、蘇州禹洲嘉譽(yù)山怎么樣

　　1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　蘇州禹洲嘉譽(yù)山   是蘇州新區(qū)的新樓盤(pán)，普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年，花園洋房產(chǎn)權(quán)為70年。小區(qū)主要以洋房和高層為主三房朝南，洋房總高11層戶(hù)型有99平和146平，高層總高是18層戶(hù)型，主要以89平和116平為主。

　　禹洲嘉譽(yù)山的得房率一般是依據(jù)公攤面積占建筑面積的比重來(lái)說(shuō)的，一般禹洲嘉譽(yù)山多層的公攤為5%-10%，禹洲嘉譽(yù)山小高層(11-13層)的公攤為13%-17%，禹洲嘉譽(yù)山高層(18層及以上)公攤率為20%-23%。

　　禹洲嘉譽(yù)山是有這專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的，不僅僅是針對(duì)禹洲嘉譽(yù)山的公共區(qū)域管理十分完善，還對(duì)業(yè)主出現(xiàn)安全，停車(chē)安全等管理都十分嚴(yán)格，對(duì)禹洲嘉譽(yù)山的居住業(yè)主的生活安全都有很高的保障。

　　2、占地面積

　　禹洲嘉譽(yù)山的小區(qū)規(guī)劃占地面積100000 平方米，建筑面積290000 平方米，容積率2.20，綠化率30.5%。

　　3、地理位置

　　該樓盤(pán)位于真北路與真山路交匯處,   附近有公交站點(diǎn)，通安中學(xué)，華通花園步行約5-10分鐘到達(dá)項(xiàng)目軌交，目前有軌電車(chē)2號(hào)線于15年7月份開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2018年8月通車(chē)自駕，主要分為地面和高架快速路兩種出行*。地面自駕主要有真山路、華金路、通滸路，沿著通滸路向東到達(dá)滸關(guān)老街、滸關(guān)客運(yùn)站。向西可達(dá)到樹(shù)山方景區(qū)、蘇州樂(lè)園、科技城等。

　　往東700米就是312國(guó)道，7-8分鐘左右就可以到滸關(guān)大潤(rùn)發(fā)。同時(shí)項(xiàng)目*的優(yōu)勢(shì)就是依托中環(huán)西線，從我們項(xiàng)目出發(fā)大約2分鐘即可通過(guò)上中環(huán)西線北延段直達(dá)中環(huán)，自駕交通形成30分鐘生活圈，交通十分便利。

　　二、蘇州禹洲嘉譽(yù)山優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、蘇州禹洲嘉譽(yù)山優(yōu)點(diǎn)

　　小區(qū)周邊三山環(huán)繞，內(nèi)部有景觀帶，綠化率比較高。周邊配套齊全，就位于中環(huán)旁，高新區(qū)通安鎮(zhèn)真北路與真山路交匯處，東臨蘇州千年歷史文化古鎮(zhèn)滸關(guān)、南向   大陽(yáng)山國(guó)家生態(tài)公園、西靠科技新城，交通便捷，從其他地方到禹洲嘉譽(yù)山的交通路線可選擇性多，快速便捷。

　　2、蘇州禹洲嘉譽(yù)山缺點(diǎn)

　　禹洲嘉譽(yù)山的劣勢(shì)在于附近沒(méi)有大型的商業(yè)，只有基礎(chǔ)的沿街商業(yè)，向東三四公里才有大潤(rùn)發(fā)。另外，項(xiàng)目周邊有一些拆遷安置小區(qū)，且周邊正在進(jìn)行大型的老鎮(zhèn)改造活動(dòng)，目前周邊土建工程較多。

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