現(xiàn)在已經(jīng)是2020年的下半年了，回顧涿州的樓市情況，涿州的房?jī)r(jià)和成交量都處于下滑的趨勢(shì)，而且2020涿州房?jī)r(jià)跌的太多了，對(duì)此有人歡喜有人憂。那么河北涿州房?jī)r(jià)為什么降？涿州房?jī)r(jià)下跌也是有它的原因的，下面再來為大家介紹下涿州房?jī)r(jià)五年內(nèi)走勢(shì)，一起來了解下吧。 

一、2020涿州房?jī)r(jià)跌的太多了

很多了解涿州樓市的朋友都知道，2015年是涿州房?jī)r(jià)上升*迅速的的時(shí)期，均價(jià)一萬七八的樓盤比比皆是，高鐵新區(qū)的幾個(gè)樓盤甚至賣到兩萬多每平米，接著到了2017年，隨著涿州限購、“房住不炒”的政策調(diào)控下，涿州房?jī)r(jià)才呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

2018年涿州整體房?jī)r(jià)穩(wěn)定，差異性也比較明顯，住宅均價(jià)整體11000-13000之前，也有少數(shù)賣到15000-16000，商住價(jià)格*，大致在8500-9000元左右。

2020年伊始，新冠疫情爆發(fā)，全國房?jī)r(jià)都受到嚴(yán)重沖擊，涿州自然不會(huì)例外，上半年涿州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)明顯下滑趨勢(shì)，多處住宅更是低至萬元以下。 

有人歡喜有人憂，那么對(duì)于還未置業(yè)涿州的購房者們，現(xiàn)在的河北涿州房?jī)r(jià)也許是個(gè)抄底的好機(jī)會(huì)。

二、河北涿州房?jī)r(jià)為什么降

依照現(xiàn)在涿州房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，涿州房?jī)r(jià)一直處于下跌的趨勢(shì)，那么河北涿州房?jī)r(jià)為什么降？下面我們一起來看下—涿州房?jī)r(jià)下跌是什么原因?qū)е碌摹?/p>

1、涿州限購政策的影響

出臺(tái)限購政策以來，環(huán)京13縣于2018年集體限購，涿州也無例外。顯然，限購限住了一部分人，另一部分人也持觀望態(tài)度，覺得限購政策會(huì)更嚴(yán)，房?jī)r(jià)會(huì)更低。這種情況下，涿州房?jī)r(jià)2018年達(dá)到了當(dāng)年*房?jī)r(jià)。

2、環(huán)京其他縣市房產(chǎn)過于火爆

涿州房?jī)r(jià)暴跌同樣受到通州副中心和首都新機(jī)場(chǎng)雙重影響，固安和北三縣甚至牛駝的房產(chǎn)異常火爆，瘋狂涌入的*客集中火力在此置業(yè)。限購政策前，這幾個(gè)地方甚至出現(xiàn)了拿著錢買不到房的情況。這也導(dǎo)致了*買房過于集中，涿州市場(chǎng)買房的人不多，因此房?jī)r(jià)下降是必然的。

三、涿州房?jī)r(jià)五年內(nèi)走勢(shì)

涿州目前的房?jī)r(jià)是下滑的趨勢(shì)，所以大家都想知道2020年后涿州未來的房?jī)r(jià)還是否會(huì)繼續(xù)下降，今天小編就來為大家分析一下這個(gè)問題，并且預(yù)測(cè)一下涿州房?jī)r(jià)五年內(nèi)走勢(shì)。

自從2017年下半年開始，涿州的房?jī)r(jià)從20000元/㎡左右就開始下滑，一直到2018年下半年房?jī)r(jià)才平穩(wěn)的保持在13000元/㎡，再到現(xiàn)在房?jī)r(jià)保持在10000元/㎡-12000元/㎡左右，涿州房?jī)r(jià)這幾年可以說是一降再降。

小編認(rèn)為2020年下半年涿州的房?jī)r(jià)會(huì)有所回升，首先是目前疫情剛過，而國家也需要時(shí)間來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，所以房?jī)r(jià)目前沒有什么變動(dòng)，但是等下半年疫情完全過去，中國經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)穩(wěn)定，涿州的房?jī)r(jià)有極大的可能會(huì)有所回升的。

再加上現(xiàn)在京雄城際鐵路涿州路段和琉璃河地鐵站也已經(jīng)開始施工建設(shè)，涿州未來的房?jī)r(jià)肯定會(huì)有所增長，如果廊涿城際鐵路開通運(yùn)行的話涿州房?jī)r(jià)上漲的空間將會(huì)是巨大的。

涿州現(xiàn)在是環(huán)京地區(qū)的重點(diǎn)核心城市，承接著很多北京大型產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在涿州已經(jīng)承接了北京107家央企和49家國企，并且現(xiàn)在還有部分北京的產(chǎn)業(yè)相繼轉(zhuǎn)移到涿州。涿州房?jī)r(jià)五年內(nèi)會(huì)以持續(xù)上升的走勢(shì)，但是我們誰也不能斷定。

以上就是關(guān)于2020涿州房?jī)r(jià)跌的太多了，河北涿州房?jī)r(jià)為什么降，涿州房?jī)r(jià)五年內(nèi)走勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。