如今的固安,就有點(diǎn)像當(dāng)年的通州,通州的今天就是固安的明天,在各種利好的政策下,固安的樓市發(fā)展一片光明,固安的樓市將成為下一片*熱土,潛力非常大。關(guān)于固安的房價(jià),下面為大家介紹2020年固安房價(jià)大漲,預(yù)測固安五年后的房價(jià),固安房價(jià)會(huì)漲到4萬,一起來看看吧。
一、2020年固安房價(jià)大漲
當(dāng)下固安的新房期房均價(jià)在1.4萬元/平方米上下,準(zhǔn)現(xiàn)房價(jià)格依據(jù)樓盤品質(zhì)及地段較比新房大概高出1-2千元左右。
在廊坊市正式發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策前,固安當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)曾由早年間的每平米5千元逐漸走高至2.8萬元,但是在2017年3月及6月接連落地后,固安房價(jià)迅速走低”,部分項(xiàng)目單價(jià)甚至跌至萬元水平。
自2019年3月份中下旬開始,固安樓市便起了明顯變化,準(zhǔn)購證明讓外地購房者在固安購房的準(zhǔn)入門檻得以降低,成交量馬上就上來,說明需求還是有的,售價(jià)也伴隨著回暖的行情開始提升。尤其是固安地區(qū)受益于新機(jī)場以及雄安新區(qū)的開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)現(xiàn)階段購房的客群在購房兩三年后,將享受到區(qū)域配套提升帶來的房產(chǎn)增值。
受嚴(yán)厲的限價(jià)政策影響,環(huán)京新房的網(wǎng)簽價(jià)格是受到控制的:因此目前固安多家樓盤均已經(jīng)進(jìn)行加價(jià)銷售,好戶型的總價(jià)至少要多加5-10萬不等。加價(jià)部分還沒有收據(jù),避免將來有證據(jù)控制在客戶手里。
隨著北京新機(jī)場的開工和一系列環(huán)京利好政策的落地,作為廊坊離新機(jī)場*近的縣城固安,房價(jià)也曾一路飆升,到了2016年已經(jīng)攀升至2.5萬元/平米的高峰,從2017年調(diào)控開始,環(huán)京樓市跌跌不休,固安目前的房價(jià)在1.6萬/平米左右徘徊。
固安能不能再依托政策重展雄風(fēng)是未知的,但不可否定的是該區(qū)的硬實(shí)力在不斷夯實(shí)。*引人注意的就是首都新機(jī)場的建設(shè),新機(jī)場將于2019年10月試運(yùn)行,配套的京臺高速、京開高速拓寬工程主路也已建成通車。
二、預(yù)測固安五年后的房價(jià)
大家對固安已經(jīng)很熟悉了,預(yù)測固安五年后的房價(jià)怎么樣,就目前固安房價(jià)走勢來看,上漲的趨勢不是很大,下跌的趨勢也不是很大,所以還是比較穩(wěn)定的。
如果你想在固安買房子的話,建議購買,不會(huì)太虧,再者固安就是北京周邊的地區(qū),地理位置很好。只要固安的經(jīng)濟(jì)在進(jìn)步,老百姓的生活就都在提升,房價(jià)就一定會(huì)上漲的。*的話需要謹(jǐn)慎,因?yàn)榉績r(jià)下跌了就會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)了。
固安是京城南大門,自古就是交通要道,現(xiàn)在剛好更是承上啟下的位置。未來規(guī)劃的雄安特區(qū),固安是必經(jīng)之地。新機(jī)場離固安10公里左右,涿州作為北京養(yǎng)老+菜籃子基地,還不說即將通車的北京七環(huán)。廊坊+天津雖然盤子更大,相對而言更不好協(xié)調(diào)。固安這種規(guī)劃較新,作為全國PPP樣板工程的地方,只能更好。
這個(gè)區(qū)域價(jià)值也是很多購房者所看好,比如新機(jī)場,但是沒想到京津冀提到這個(gè)高度,加上雄安特區(qū)這個(gè)千年大餡餅,固安未來發(fā)展速度只會(huì)更快。雄安特區(qū)是好,但是有門檻的,吸引**的企業(yè)。那么周邊一定會(huì)被輻射,相對而言,固安這樣的離北京+機(jī)場近,有一定產(chǎn)業(yè)落地,規(guī)劃較好的小鎮(zhèn),一定會(huì)發(fā)展更好。
三、固安房價(jià)會(huì)漲到4萬
1、一小時(shí)暢達(dá)環(huán)京區(qū)域
京津石中心城區(qū)與周邊城鎮(zhèn)0.5-1小時(shí)通勤圈,京津保0.5-1小時(shí)交通圈,環(huán)京相鄰城市間“1.5小時(shí)交通圈”,高速公路“斷頭路”全部打通。固安作為環(huán)京*圈層,交通利好首當(dāng)其沖,屆時(shí),新機(jī)場、大七環(huán)雙重優(yōu)勢將助力固安跨越式發(fā)展。
2、高鐵有望實(shí)現(xiàn)月票制
北京至霸州鐵路、北京至唐山鐵路、北京至天津?yàn)I海新區(qū)鐵路、崇禮鐵路、廊坊至涿州城際鐵路、首都機(jī)場至北京新機(jī)場城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、環(huán)北京城際鐵路廊坊至平谷段、固安至保定城際鐵路、北京至石家莊城際鐵路9條城際鐵路已經(jīng)投入建設(shè),有望實(shí)行月票制,進(jìn)站時(shí)只需刷一下月票即可登車。固保城鐵加之在建的軌道,固安區(qū)域內(nèi)已然形成五軌接駁的立體交通,為人們出行大大提速,無縫對接中心城市。
3、津京冀一卡通的發(fā)行
三年后,在北京、天津、河北乘坐公交車、地鐵、出租車、輪渡、城際鐵路……僅需刷一張卡。未來,市民持卡乘車,還可享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策。隨著地鐵四號線的南延,加之多條公交,固安直達(dá)北京更為便捷,這意味著更多北京上班族將選擇置業(yè)固安。
由此推斷的話,固安房價(jià)會(huì)漲到4萬還是有可能的,也許只是時(shí)間的問題。
以上就是關(guān)于2020年固安房價(jià)大漲,預(yù)測固安五年后的房價(jià),固安房價(jià)會(huì)漲到4萬的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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