近幾年，房價的上漲速度驚呆了所有人，房價的漲跌也是讓人琢磨不透，所以很多人都開始關(guān)注樓市的走向。溫州是浙江的一座比較富裕的城市，房價一直都比較高，打算在溫州購房的人都很關(guān)心房價問題，那么溫州房價會跌嗎2020？預(yù)計溫州5年后的房價是多少？溫州房價笑死人了是怎么回事？下面一起來看看吧。

一、溫州房價會跌嗎2020

1、溫州是沿海地區(qū)，經(jīng)商的人非常之多，而且溫州居民被國人稱為東方猶太人，這意味著在溫州有錢人不在少數(shù)。在這樣情況下，很多人想著*房產(chǎn)。在這些炒房客推動下，溫州房價要下跌希望很小。

2、溫州政府雖然出臺了政策調(diào)控樓市，首先要明白調(diào)控樓市是為抑制房價過度上漲沒錯，但是房價也不一定會跌。就算政府出手房價會有所回落，但只能說房價是小幅度下跌。

3、在2018年溫州不斷推進“大拆大整”、“大建大美”主題，大量城中村拆建，城市面貌得到提升。城中村拆遷，很多城中村居民得到補償款卻沒了房子，會轉(zhuǎn)向購買小區(qū)房。這個群體有一定購買力，這種剛需會使溫州房價有一定幅度上漲。

溫州房價會跌嗎2020？所以總的來說，溫州房價下跌可能性較小。由于城中村的拆建，可能還會推動房價有一小波上漲，但是漲幅一般不會很大。

二、溫州房價大跌已成定局

今年的疫情會如何影響溫州樓市？這是很多人*近一直在關(guān)心的問題。

春節(jié)之前，市區(qū)大部分地塊拍得正火熱，以為市場又有回暖跡象，卻被這一波猝不及防的疫情無情的沖擊了。

有的人，正計劃買房，卻發(fā)現(xiàn)整個市場都停擺了，想要買的房子，開盤可能遙遙無期。

有的人，剛剛買了房子，面臨還房貸的壓力，卻發(fā)現(xiàn)自己從事的行業(yè)受到疫情重大沖擊，或?qū)⑾萑肜Ь场?/p>

還有想賣房的，遇上這樣的疫情，哪怕再急需用錢，也只能將計劃推遲，這時候已不是降價可以解決的了。

然而，對購房者來講，買房*的問題在于*。對于許多購房者來講，收入是減少的，甚至直接產(chǎn)生了負債。而在溫州，支撐起這座城市經(jīng)濟的，正是制造業(yè)與服務(wù)業(yè)。那么，疫情過后，想要買房的市民，還有多少買房的預(yù)算？

所以在短期內(nèi)，部分購房者會放緩改善居住的腳步，高端住房的銷售會受到較大的沖擊，改善型住房的銷售也會受到一定程度的沖擊。畢竟，在溫州光靠工資收入，很難支撐起動則三五百萬甚至更高的總價。

至于剛需住房，或許也會受到一些沖擊，但這一輪疫情也會激發(fā)一些租房者加速購房，畢竟無家可歸的滋味非常不好受。在兩者的對沖下會怎樣，仍需繼續(xù)觀察，但購房者對價格會很敏感。

那么，溫州樓市，接下來會怎么走？小編認為，長期走勢不會出現(xiàn)明顯變化，但短期內(nèi)會有些波折。

三、溫州房價笑死人了

在近段時間，溫州房價暴跌，相信很多想要買房的人都很開心。值得注意的是，普遍來說，在全國各地的房價都呈上升趨勢，但是溫州為何會相反呢？溫州房價暴跌原因著實讓人捉摸不透。

溫州房價暴跌，針對這個現(xiàn)象，先舉個例子吧。溫州有個地標(biāo)性的建筑，叫做綠城鹿城廣場北京辦公室裝修公司，10萬一平米，這個價格就是我們上海內(nèi)環(huán)的水平，可是我們看看目前什么情況，整個樓盤的價格從十萬塊暴跌一半，名義上是5萬，其實真正成交的價格是4萬，即是說這個房價是跌了50%。

拿北京、上海跟溫州做一個比較，溫州市房價上漲了48%，上海上漲了84%，北京上漲了210%，看上去溫州漲得不多，但其實溫州房價上漲的*點是在2011年，這個時候它的房價比上海、北京都要高很多，所以從2008年一直走到2011年4月份，溫州房價領(lǐng)先全國大城市，就這兩三年時間它漲了121%，北京只漲了87%，上海只漲了64%。

可是從這一年之后就是一個轉(zhuǎn)折點，一路下滑到今天，從2011年的頂點，溫州市房價下跌了32%，北京上漲了65%，上海上漲了14%，北京、上海還在漲的過程當(dāng)中溫州已經(jīng)從*點2011年開始急速下滑，而且目前都沒有起色。

對于溫州房價暴跌原因，網(wǎng)友們給出了幾個解釋。說法一，溫州人都去北京炒房了，所以本地的房子就沒人炒；說法二：溫州人現(xiàn)在也開始重視民生工程，弄了許多解困房出來拉低了房價；說法三：因經(jīng)濟不景氣，現(xiàn)在影響到房子。

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