濟(jì)南被稱為泉城,它是山東省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。很多人聽說,濟(jì)南房價(jià)暴跌開始,這是真的假的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看2020年下半年濟(jì)南房價(jià)走勢,以及2020年濟(jì)南房價(jià)要大漲的真實(shí)性,給有需要的朋友提供參考。
一、濟(jì)南房價(jià)暴跌開始
1、目前濟(jì)南的房價(jià)已經(jīng)漲到讓很多人都接受不了,據(jù)*數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南的房子均價(jià)在15000/平米左右,這還只是房子的均價(jià)。如果想在好一點(diǎn)的地段買房,基本上都是25000以上,如果再想選一個(gè)好的學(xué)區(qū),那么基本上就是40000起步。有消息稱,濟(jì)南房價(jià)暴跌開始,這是不可能出現(xiàn)的。
2、其實(shí)從去年開始,濟(jì)南的房價(jià)有了一點(diǎn)松動的跡象,很多人看到了買房的希望,因?yàn)橛X得濟(jì)南的房價(jià)要開始大跌了,其實(shí)這只是一廂情愿,雖然濟(jì)南的房價(jià)已經(jīng)很高了,但是大跌是不可能的事情。
3、因?yàn)闈?jì)南作為省會城市,每年都有大量的省內(nèi)畢業(yè)生來到濟(jì)南工作,人口紅利依然存在。另外濟(jì)南的購買力也是非常強(qiáng)大的,只要是位置好的房子,基本上開盤還是會搶,不管房價(jià)多高,總有人來買單,因此預(yù)測濟(jì)南未來的房價(jià)還是會穩(wěn)步上漲。
二、2020年下半年濟(jì)南房價(jià)走勢
1、濟(jì)南這些年發(fā)展確實(shí)不如人意,房地產(chǎn)走勢也在同類型城市中屬于中下水平。而2020年又遇上疫情,無疑讓濟(jì)南的房價(jià)雪上加霜。
2、2019年萊蕪并入濟(jì)南后,很多人都認(rèn)為濟(jì)南房地產(chǎn)市場會迎來一場大的爆發(fā),可是一年時(shí)間過去了濟(jì)南的房地產(chǎn)市場只能用“波瀾不驚”來形容,可以看到在萊蕪并入濟(jì)南的上半年確實(shí)出現(xiàn)了新建商品房價(jià)格上漲超過10%的情況,但是進(jìn)入下半年后濟(jì)南房價(jià)開始走入穩(wěn)定下滑渠道。
3、從人口流入數(shù)據(jù)和商品房銷售情況來看,濟(jì)南房產(chǎn)確實(shí)還是供過于求了,解決不了人口流入問題未來房價(jià)走勢堪憂,因此2020年下半年濟(jì)南房價(jià)走勢還是會呈現(xiàn)下跌的情況。疫情對于濟(jì)南這樣的人口流入比較弱的城市房產(chǎn)影響還是比較明顯的,不過這樣的城市出現(xiàn)房價(jià)規(guī)模大跌的情況基本不存在,畢竟是省會城市。
三、2020年濟(jì)南房價(jià)要大漲
1、濟(jì)南樓市,在一片焦慮與質(zhì)疑聲中穩(wěn)步向前,在經(jīng)歷了3-4月諸如特價(jià)回饋、超低起價(jià)的強(qiáng)力拉升后,整個(gè)5月的市場形勢正朝著穩(wěn)步向好的局面進(jìn)發(fā),這里的好,不單單指的是新房,也同樣包括二手房。由此可見,疫情過后的濟(jì)南房價(jià)已經(jīng)開始恢復(fù),但是能恢復(fù)到原來的水平已經(jīng)很不錯(cuò)了,大漲是不可能出現(xiàn)的。
2、濟(jì)南樓市正在兩極分化的道路上,向著相反的方向狂奔中,大局面持續(xù)向穩(wěn),小區(qū)域持續(xù)波動。一半是海水,一般是火焰,用來描述現(xiàn)階段燥熱的樓市*為合適不過。
3、2020年濟(jì)南新房的供應(yīng)量正在下滑,因此就出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面,濟(jì)南新房的房價(jià)出現(xiàn)了微微上漲。但是二手房的需求量明顯降低,很多人疫情過后都不敢買房,生怕買了就虧,這也就導(dǎo)致2020年濟(jì)南二手房的價(jià)格下跌。
以上就是關(guān)于濟(jì)南房價(jià)暴跌開始,2020年下半年濟(jì)南房價(jià)走勢,2020年濟(jì)南房價(jià)要大漲的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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