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桂林房?jī)r(jià)開始下跌了 2020年桂林房?jī)r(jià)是漲還是跌 桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2020-07-20 11:23:32
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近日,有消息稱“桂林房?jī)r(jià)開始下跌了”,那么這是真的嗎?其實(shí),關(guān)于桂林的房?jī)r(jià)變化一直都是人們比較關(guān)心的問(wèn)題,下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下2020年桂林房?jī)r(jià)是漲還是跌,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、桂林房?jī)r(jià)開始下跌了

1、近日,有消息稱“桂林房?jī)r(jià)開始下跌了”,那么這是真的嗎?早前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù),2月份桂林新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,桂林房?jī)r(jià)近一年*下跌,表明了2月份桂林新建商品房市場(chǎng)是在降溫的。

2、5月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),桂林新房?jī)r(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.5%,同比增長(zhǎng)5.5%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.3%,同比增長(zhǎng)4.1%。

桂林房?jī)r(jià)開始下跌了

3、在經(jīng)歷五一小長(zhǎng)假的火熱之后,樓市推貨速度有所減緩,開發(fā)商們也需要根據(jù)市場(chǎng)重新調(diào)整營(yíng)銷策略和價(jià)格,也會(huì)有更多的購(gòu)房者們持觀望態(tài)度,桂林樓市或許會(huì)進(jìn)入買賣雙方的心理博弈階段。但是有著中央“房住不炒”這個(gè)“緊箍咒”在頭,桂林房?jī)r(jià)肯定不會(huì)出現(xiàn)疫情后的大漲或者大落的情況,但由于土地購(gòu)置費(fèi)的日益增加,房?jī)r(jià)整體的上漲趨勢(shì)不會(huì)變。

二、2020年桂林房?jī)r(jià)是漲還是跌

1、2020年桂林房?jī)r(jià)是漲還是跌?2020年上半年,盡管受疫情影響,但桂林土地市場(chǎng)依舊向好。4月份開始,疫情對(duì)桂林土地市場(chǎng)的影響逐漸減弱,開發(fā)商拿地積極性逐步增加。據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年上半年桂林實(shí)現(xiàn)招拍掛土地成交44宗,較2019年同期上漲4.76%;總成交面積222.28萬(wàn)㎡,同比上漲62.83%,創(chuàng)下歷史新高;總成交金額32.64億元。

2020年桂林房?jī)r(jià)是漲還是跌

2、桂林在經(jīng)過(guò)2、3月的“兩連降”之后,桂林房?jī)r(jià)已在4、5呈現(xiàn)出“兩連漲”的走勢(shì),從各樓盤售樓部的人氣,以及成交數(shù)據(jù)來(lái)看,當(dāng)前的樓市熱度已逐步恢復(fù)至疫情前的狀態(tài),這種形勢(shì)之下,想要房?jī)r(jià)再有大幅回調(diào),可能性顯然并不大。

3、桂林下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì),預(yù)計(jì)相對(duì)淡季的7月、8月,在購(gòu)房需求回落以后,房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)小幅度下降,樓盤促銷力度也會(huì)相應(yīng)減小。

4、另外,“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季,也是房企沖刺業(yè)績(jī)的重要時(shí)期。整體來(lái)看,下半年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)穩(wěn)中有漲。就目前的形勢(shì)來(lái)看,一些熱門區(qū)域的熱門樓盤備案價(jià)格越來(lái)越高,對(duì)于剛需來(lái)說(shuō),還是早點(diǎn)入手比較好。

三、桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)大概率是下降的。早前,桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、桂林市財(cái)政局、桂林市自然資源局、等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提到,“調(diào)整普通商品住房預(yù)售價(jià)格管理”。該項(xiàng)措施內(nèi)容是:允許普通商品住房的成交價(jià)格不得低于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的80%。

桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2、換句話說(shuō),官方放寬了開發(fā)商降價(jià)空間,可下浮至申報(bào)價(jià)的80%。這項(xiàng)措施的出臺(tái),意味著在一定期限和地域范圍內(nèi),開發(fā)商在銷售商品住房時(shí),銷售價(jià)格下調(diào)的空間比之前大了。對(duì)于桂林購(gòu)房者而言,預(yù)示著更有機(jī)會(huì)買到價(jià)格優(yōu)惠、折扣更大的房子。

3、去年桂林曾出現(xiàn)過(guò)某樓盤降價(jià)被通報(bào)批評(píng),區(qū)域內(nèi)各大房企還簽訂了自律公約,因此引發(fā)廣泛地討論。許多房企不敢明著降價(jià),只會(huì)通過(guò)打折促銷政策來(lái)“暗降”。此項(xiàng)新政一出,允許房?jī)r(jià)下降至申報(bào)價(jià)的80%,相信桂林部分*壓力大的房企會(huì)出現(xiàn)降價(jià)苗頭。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于桂林房?jī)r(jià)開始下跌了,2020年桂林房?jī)r(jià)是漲還是跌桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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