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2020年中國房價(jià)即將暴漲 2021房價(jià)明年會漲價(jià)嗎

2020-07-04 15:10:43
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在的疫情期間,很多人都很關(guān)心未來房價(jià)的走勢如何,房價(jià)的走勢牽動著每一個(gè)人的心,尤其是準(zhǔn)備買房的人。其實(shí),目前中國的房價(jià)水平已經(jīng)是比較高的位置了,但是依然有很多人表示中國的房價(jià)還會繼續(xù)上漲,下面為大家介紹2020年中國房價(jià)即將暴漲,2021房價(jià)明年會漲價(jià)嗎,一起來看看吧。

一、2020年中國房價(jià)即將暴漲

2020年2月17日,中國人民銀行開展2000億元,中期借貸便利操作和1000億元7天期逆回購操作。根據(jù)央行公告,1年期MLF操作中標(biāo)利率3.15%,上次為3.25%。央行降息對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,樓市是利好。房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)乎國計(jì)民生的方方面面,在本輪信貸支持中也會分得一杯羹,從而間接緩解房地產(chǎn)行業(yè)的*壓力。央行寬松貨幣政策和下調(diào)房貸利率加持,未來房價(jià)平穩(wěn)上漲將是大概率事件,2020年中國房價(jià)即將暴漲幾乎是不可能的。

2020年中國房價(jià)即將暴漲

統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2020年1月份,全國40個(gè)城市新建商品住宅累計(jì)銷售面積1539萬平方米,同比下降15.9%、環(huán)比下降33.9%。劉全認(rèn)為,在疫情影響之下,自住買家和市場*炒房者的置業(yè)計(jì)劃被暫時(shí)抑制,并沒有因此而消除購房需求。

待疫情受到控制之后,樓市積壓的購買需求,有可能在第二、第三季度集中釋放,從而推動市場成交量陡增。房地產(chǎn)調(diào)控政策主要目標(biāo)只是維護(hù)房價(jià)平穩(wěn)上漲,決策層不希望房價(jià)出現(xiàn)大漲大跌。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截止2020年3月,全國已有120多個(gè)城市暫停商品房銷售;部分省、市要求在售樓盤和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停營業(yè)。劉全認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控將堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭的方向不會改變。

目前,房地產(chǎn)調(diào)控政策和融資調(diào)控邊際放松已逐漸打開。未來銀行會普遍下調(diào)房貸利率,大中城市放開落戶政策和加大人才購房的補(bǔ)貼力度等疊加影響,房價(jià)有望出現(xiàn)平穩(wěn)上漲。堅(jiān)決不能利用政策支撐房價(jià),否則房地產(chǎn)泡沫就會越來越大。

二、2021房價(jià)明年會漲價(jià)嗎

越來越多的人說中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入拐點(diǎn),專業(yè)人士建議他們已經(jīng)持有現(xiàn)金,這表明房地產(chǎn)市場“三穩(wěn)定”的*穩(wěn)定預(yù)期效果已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)承擔(dān)著土地收入和金融市場穩(wěn)定等重要任務(wù),在政策層面保持房價(jià)穩(wěn)定上漲是大勢所趨。

2021房價(jià)明年會漲價(jià)嗎

根據(jù)中國的統(tǒng)計(jì),中國已經(jīng)有13億人居住在房屋中,但是購買房屋的人越來越少,未來的空缺率也將特別突出。到2020年左右,這個(gè)年齡段的人口將急劇下降,住房需求也將急劇下降。

而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行,收入會降低,存款利息也會降低,錢存銀行并不保值,這時(shí)候,房地產(chǎn)的保值特點(diǎn)就會放大。而到疫情結(jié)束之后,被疫情壓抑的購房需求就自然會再度釋放出來,屆時(shí),市面上流通房源頭減少,供不應(yīng)求,房價(jià)自然就會上升,屆時(shí)再行拋售,*瀟灑離場。

但有人就會問了,如果真是上面這個(gè)原因應(yīng)該所有城市都會漲,為什么只有一線二線城市的房價(jià)在漲?前面也說了,地價(jià)會隨著人才的涌入價(jià)格上升,哪些城市會涌入大量的人才?*呼之欲出,就是這些國內(nèi)靠前的一二線城市。

到2021年左右,隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化,房價(jià)將下降甚至急劇下降,開發(fā)商將無力負(fù)擔(dān)房價(jià),并且將不得不等待破產(chǎn)的削減,2017年,中國人口達(dá)到頂峰,約為12.81億,我們都知道房價(jià)與人口高峰呈正相關(guān)。當(dāng)總?cè)丝谙陆禃r(shí),就意味著房價(jià)下降了,從而抑制了住房建設(shè)支出的增長速度。

此外,美國核心CPI繼續(xù)跌破2%的目標(biāo),未來將很難改善。當(dāng)美國經(jīng)濟(jì)放慢速度時(shí),也會拉低全球貿(mào)易周期。預(yù)計(jì)到2021年之后,成年階段的人口將大大減少,所以,2021年房價(jià)大漲的可能性應(yīng)該也不大,崩盤更加不可能,“穩(wěn)”才是*有可能的。

2021房價(jià)明年會漲價(jià)嗎

以上就是關(guān)于2020年中國房價(jià)即將暴漲,2021房價(jià)明年會漲價(jià)嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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