房價(jià)一直是國人討論的話題,而今年受疫情影響,房價(jià)的漲跌也有了不同的聲音,有的人認(rèn)為房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲,也有的人認(rèn)為2020年的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌,因?yàn)?a href='http://www.42738aa.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開發(fā)商要去庫存,再加上經(jīng)濟(jì)縮水。那么2020年下半年房子會(huì)跌嗎?2020年該買房子嗎?2020年適合什么時(shí)候買房?下面一起來看看吧。
一、2020年下半年房子會(huì)跌嗎
中國人對(duì)房價(jià)一直都是十分關(guān)注的,那么2020年下半年房子會(huì)跌嗎?如今2020年已經(jīng)過去快一半了,不過目前房價(jià)依然沒有什么大的變動(dòng),再加上受疫情影響,房子成交量更是驟然下降,那么下半年開發(fā)商會(huì)不會(huì)為了刺激銷量而降價(jià)呢?
*近,許多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測了2020年整個(gè)房地產(chǎn)市場,大多數(shù)聲音表示,房地產(chǎn)市場將在2020年保持穩(wěn)定。但是,也有聲音認(rèn)為,住房價(jià)格穩(wěn)定的成本和難度將增加。甚至有人說,不要在上半年買房,因?yàn)樗鼘⑾陆担?下半年再購買,為什么呢?
不久前,中國社科院經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》指出,核心城市的房價(jià)繼續(xù)小幅下跌,2020年房地產(chǎn)調(diào)控政策的主線相對(duì)清晰,政策真空期導(dǎo)致房地產(chǎn)市場預(yù)熱的可能性大大降低。如果一線城市的市場差異繼續(xù)擴(kuò)大,那么2020年下半年一線城市住房價(jià)格穩(wěn)定的難度可能會(huì)更大。
簡而言之,社會(huì)科學(xué)院的報(bào)告可能會(huì)在下半年提價(jià)。如果一線城市的價(jià)格回升,相應(yīng)的二線城市將慢慢追趕。三四線城市將因需求量而繼續(xù)降溫。如果上半年房價(jià)有下降的空間,那么下半年就不會(huì)下降。
二、2020年該買房子嗎
1、當(dāng)前房價(jià)雖有回落,但仍未回落到位
自從房住不炒政策后,全國各地都開始采取限價(jià)措施,一手房和二手房倒掛。
2017年全國各地限購令出臺(tái),有些房子是2年限售,有些是5年限售。2017年是炒房的高峰期,大量*客在那時(shí)候買了房子,2020年正好是限售期剛到,相信有大量二手房出街。
加之很多城市新房也在不斷加推,2020年的樓市將出現(xiàn)大面積的供大于求。房價(jià)仍有回落空間。
2、經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀,居民購買力不足
一方面是居民消費(fèi)數(shù)據(jù)下滑,*的CPI數(shù)據(jù)顯示,2019年7月全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.8%。居住價(jià)格上漲同比是1.6%,環(huán)比只有0.1%。
而且從零售數(shù)據(jù)看,無論是線上還是線下,增長率都在放緩,這說明居民可支配收入并不多了;另一方面PPI指數(shù)下滑,說明工業(yè)制造業(yè)不容樂觀;第三方面,居民貸款余額已經(jīng)很高,說明沒上套的不多了。
3、房產(chǎn)信托被叫停,開發(fā)商融資難
小房企已經(jīng)沒融資手段了,倒閉潮來臨。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)*將全面遇冷,2020年估計(jì)還不能到底。買房,需要買大開發(fā)商的,小的不要碰,風(fēng)險(xiǎn)極高。
由于開發(fā)商沒錢了,一定會(huì)降價(jià)促銷,帶來房價(jià)的進(jìn)一步回落。因?yàn)橹挥薪祪r(jià)才能快速去庫存,回籠*。
4、買房是建立在一定的物質(zhì)基礎(chǔ)之上的
中國的房地產(chǎn)行業(yè)處于頂部位置,2019年迎來低谷甚至?xí)庵?020年,有兩點(diǎn)理由:一是人口紅利,2013年以后15-60歲的人口已經(jīng)轉(zhuǎn)為負(fù)增長;二是城鎮(zhèn)化,2018年末城鎮(zhèn)化達(dá)到60%,已經(jīng)接近城市化成熟期標(biāo)準(zhǔn)70%。這種情況下供求關(guān)系也在發(fā)生變化。
三、2020年適合什么時(shí)候買房
1、一二線城市,大家要關(guān)注疫情走勢,疫情結(jié)束,樓市復(fù)蘇的*階段是今年*的上車時(shí)間點(diǎn)。三四線則把時(shí)間放在2020年年尾,因?yàn)橘彿縿?dòng)力有限。
2、雖然未來會(huì)有大量的開發(fā)商打折拋盤,但一定不要人云亦云,兩眼一抹黑就就圖便宜上了車。自己要先給售樓處打*詢問清楚,*批打折出售的房子,一定是平時(shí)不好賣的,而真正有價(jià)值的“地段房”,開發(fā)商不到萬不得已不會(huì)輕易放手。
3、機(jī)會(huì)在二手房市場,尤其是三四線城市,經(jīng)此一疫,二手房市場會(huì)砸個(gè)巨坑。在巨坑中,低于市場價(jià)急于套現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)二手房不在少數(shù),自己要耐心去尋找。
4、房貸利率下調(diào)是趨勢,每下調(diào)一次增強(qiáng)一次樓市信心,連續(xù)下調(diào)幾次之后,底部價(jià)值出現(xiàn)。如果你所在的城市在疫情之后,出臺(tái)降低首套房或二套房的首付政策,那么請(qǐng)果斷入手。如果你經(jīng)歷過這幾輪樓市,就會(huì)知道,每一波房價(jià)反彈都是在“有人喊你買房”的基礎(chǔ)上。
以上就是關(guān)于2020年下半年房子會(huì)跌嗎,2020年該買房子嗎,2020年適合什么時(shí)候買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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