今年是特殊的一年,受新冠疫情的影響,全國的樓市陷入了一個(gè)停滯的狀態(tài),然而到了四五月份,隨著疫情的好轉(zhuǎn),樓市呈現(xiàn)出一種復(fù)蘇的跡象。而對于想買房的人來說,*關(guān)心的無疑是房價(jià)的漲跌,下面為大家介紹2020年下半年房價(jià),十年后的房子更買不起,十年后房子和100萬,一起來看看吧。
一、2020年下半年房價(jià)
房價(jià)的漲跌頗受人們的關(guān)注,畢竟買房對于我們來說是一件非常重大的事。回望2020年受到疫情的影響,拯救樓市的聲音時(shí)有發(fā)出。那么2020年下半年房價(jià)走勢如何?下面一起來看看吧。
中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布2020年4月份報(bào)告顯示,一線城市近三個(gè)月房價(jià)累計(jì)上漲1.52%線城市近三個(gè)月房價(jià)累計(jì)上漲0.63%線城市近三個(gè)月房價(jià)累計(jì)上漲0.84%線城市近三個(gè)月房價(jià)累計(jì)上漲0.3%,由此可見各地房價(jià)是穩(wěn)定中中有略微的上漲,所以做出的判斷是下半年房價(jià)驟然下跌的可能性極小。
之前我國*經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在被問到,2020年認(rèn)為房價(jià)是會(huì)上漲還是下跌?時(shí)就表示在現(xiàn)階段央行放水的背景下,它堅(jiān)定地站在房價(jià)會(huì)上漲的這一邊,作為購房者希望房價(jià)便宜的心理是可以理解的,但是房價(jià)的下跌甚至是暴跌也并不是好事。雖然更多人能買得起房了,但社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序會(huì)由此紊亂,民生問題也會(huì)不斷產(chǎn)生,從大局考慮維持房價(jià)的穩(wěn)定性才是*重要的。
二、十年后的房子更買不起
經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友表示:“如果你現(xiàn)在買不起,你就多買兩套,雖然房價(jià)現(xiàn)在很貴,但是我勸你,如果現(xiàn)在能買,有這個(gè)實(shí)力買,就抓緊時(shí)間買,因?yàn)槿绻悻F(xiàn)在嫌貴,十年后你更買不起”,直到現(xiàn)在管清友依舊認(rèn)為未來十幾二十年內(nèi),房地產(chǎn)仍然有比較好的發(fā)展時(shí)期和空間。
中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵也表示:“現(xiàn)在潛在的購買住房人群將有5億左右,一部分是當(dāng)前的存量市民化人口,2.87億在城市務(wù)工的農(nóng)民工。另一部分是未來新增的城鎮(zhèn)化人口,大約新增2億?!彼J(rèn)為城市的購房需求仍很大,因?yàn)闈撛谫I房群體仍很大,不同城市間也有4000萬的人口流動(dòng),滿足這些人的需求將會(huì)是房地產(chǎn)業(yè)艱巨的任務(wù),所以房價(jià)上漲動(dòng)力充足,不會(huì)跌還可能會(huì)漲。
總之,現(xiàn)在仍有多位專家力挺樓市,為高房價(jià)站臺(tái),認(rèn)為現(xiàn)在城鎮(zhèn)化仍在加速,貨幣在不斷貶值,城市的人口流入量也很大,雖然各城市的樓市可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉鞘行星槌霈F(xiàn)分化,但是他們?nèi)哉J(rèn)為房地產(chǎn)有很大的發(fā)展空間,甚至有些專家認(rèn)為目前中國九成以上的大中城市房價(jià)真的不高,而是正?;蛘咂?。如果現(xiàn)在不買房,十年后的房子更買不起。
三、十年后房子和100萬
現(xiàn)如今,很多人買房是把自己的資產(chǎn),以另一種形式存儲(chǔ)起來,因此,當(dāng)這批人想要買房子的時(shí)候,總是會(huì)考慮到房子在未來十年是否會(huì)有漲幅?但是我們也知道房價(jià)誰也預(yù)料不到,在一兩年內(nèi)很難說清楚,更何況是在十年呢?那么問題就來了,我們要不要現(xiàn)在出資100萬買套房產(chǎn)?如果現(xiàn)在買了房子,十年后房子和100萬哪個(gè)更值錢?
首先,如果我們按照正常的思維來計(jì)算,如果我們不買房子,而把錢存進(jìn)銀行的話,那么按照現(xiàn)在銀行的存款利率4.5%的話,十年后連本帶利大概能拿到155萬,但是如果我們把這100萬用來買房子的話,那么按照過去十年樓市房價(jià)的增長率為86.6%來算的話,*房地產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們把錢存進(jìn)銀行。
因此,在過去的十年里,大多抱有買房比存款更劃算的人,就在這十年里賺得盆滿缽滿,但是從現(xiàn)在開始往后數(shù)十年,情況可能沒有過去十年樓市房價(jià)漲幅高了,而且就目前的政策來看,房地產(chǎn)隨時(shí)都有可能出現(xiàn)下跌的情況。
因此,十年后房子和100萬哪個(gè)更值錢,這得看個(gè)人的預(yù)判了,反正相信大家一定不會(huì)把錢全部取回存進(jìn)家里的,因?yàn)楝F(xiàn)在的通貨膨脹,十年之后,我們的100萬也就僅僅剩下70多萬了。
以上就是關(guān)于2020年下半年房價(jià),十年后的房子更買不起,十年后房子和100萬的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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