現(xiàn)如今一二線城市的房價令人望塵莫及,大家開始回憶什么時候房價開始上漲的,*得出結(jié)論是2015年前后。很多朋友感嘆,2015沒買房后悔一輩子,這究竟是怎么一回事?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看2015年前買房都發(fā)財了,是真的嗎?以及16年全國房價為什么會暴漲,給有需要的朋友提供參考。
一、2015沒買房后悔一輩子
1、根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2016-2016年期間,中國一二線城市房價漲三成,根據(jù)目前北京(樓盤)二手房價與月收入比計算,想要在北京購買60平方米的小戶型,不吃不喝需要36年,而2015年只需要26年。也就是說,如果2015年不買房的人肯定腸子都悔青了,因為2016年在北京買同樣大小的房子,需要多攢10年的錢,這十年白干了,或者說2015年買房要少奮斗十年。
2、因此很多人感嘆,2015沒買房后悔一輩子!有些人2015年準備買房,看了很多的樓盤看到滿意的,價格太貴,經(jīng)濟壓力大,便宜一點的地段不好,交通不方便,因為各種原因就沒有買,一拖再拖,結(jié)果房價上漲太快,看到身邊的朋友都買房了,自己還是租的房子,于是懊悔不已。若當初咬咬牙買了房,現(xiàn)在就不會后悔了。
3、因為2015年房價已經(jīng)比之前高了不少,有一類人天天就在盼望崩盤,*是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他,還永遠覺得房價還會跌的,錯過了*的買房時機,現(xiàn)如今一騎絕塵的房價,更令人高攀不起。2015沒買房后悔一輩子這句話一點沒錯!
二、2015年前買房都發(fā)財了
1、房價問題是社會各界關(guān)注的焦點,房價上漲與老百姓的生活息息相關(guān)。我國的房價有一個時間節(jié)點,那就是2015年,從那以后,我國一二線城市的房價就如同做了火箭般一飛沖天,于是人們紛紛感嘆,2015年前買房都發(fā)財了!因為現(xiàn)在的房價可能是當初的2-3倍都不止,這有可能是工作一輩子都無法換來的財富!
2、我們可以舉個簡單的例子,如果2014年在一線城市購買一套90平米的房子,放到今天,北京房子能漲500萬左右,深圳漲400萬,上海漲350萬,廣州漲300萬!這可是一筆天文數(shù)字!如果再往前推算5年,其實可以賺的更多,這也就是說,2015年前買房都發(fā)財了。
3、其實在買房這件事上,大部分人都是錯過的,導(dǎo)致現(xiàn)在很多人都想去彌補,只要一有錢就想去買房,一有能力就想去貸款,但目前房價上漲的風口已經(jīng)過后,這段時間去買房,可能受益還不如10年普通定存來的多,因此有計劃買房*的朋友,一定要小心謹慎。
三、16年全國房價為什么會暴漲
1、眾所周知,2016年中國房地產(chǎn)市場可謂驚心動魄。年初一開始,房價就在上海等一線城市的帶動下出現(xiàn)瘋漲的行情,然后是包括合肥、南京、蘇州、廈門等所謂的“四小龍”的集體暴動,然后是其它熱點城市的輪番上漲,一些熱點城市的房價實際漲幅遠高于統(tǒng)計數(shù)據(jù)。16年全國房價為什么會暴漲?
2、整個房地產(chǎn)市場,*的主導(dǎo)者是地方政府,政府才是游戲規(guī)則的制定者,房產(chǎn)商和購房者只是參與方而已。地價漲了,房價肯定要漲。減少土地供應(yīng)-通過各種手段去庫存(棚戶區(qū)改造、人才計劃等)-房價上漲-以更高的價格賣地,這就導(dǎo)致了當時的房價為什么會暴漲。
3、中國的房地產(chǎn)在2016年走出了一條真正的大陽線,實現(xiàn)了V形反彈的神話,在房地產(chǎn)開發(fā)*反彈的同時,銷售額和銷售量破歷史記錄,銷售面積突破了15億平大關(guān),銷售額超過了11萬億的大關(guān)。就目前來看,以下幾點原因是重點:
(1)超乎預(yù)期的貨幣寬松政策。2016年貨幣政策名為穩(wěn)健,實為寬松,在實體經(jīng)濟乏力的情況下,大量的信貸流入了房地產(chǎn),全年新增貸款12.65萬億元,其中以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元,以實體經(jīng)濟貸款為主的非金融企業(yè)及機關(guān)團體貸款增加6.1萬億元,居民購房貸款占新增貸款的比重幾乎達到了前所未有的一半。去年下半年,每個月新增貸款中,居民按揭貸款的比重幾乎每月超過了70%,全民皆玩房地產(chǎn)。
(2)經(jīng)濟下行周期下,負利率、資產(chǎn)荒等導(dǎo)致的保值的壓力。全球*的詞是“資產(chǎn)荒”,幾乎每個人都在擔心自己的資產(chǎn)貶值,不管有沒有錢。在巨大的資產(chǎn)縮水的壓力下,一線和熱點城市的房地產(chǎn)成了*的選擇,到了去年下半年,房地產(chǎn)市場*投機的比例大幅度上升,大量的*進入了這些城市的房地產(chǎn),引發(fā)房價非理性大漲。
(3)房地產(chǎn)政策的過度寬松。在“去庫存”的大政策下,房地產(chǎn)政策全面放松,并且在2016年“兩會”前提前搶跑,通過釋放一系列的組合拳,房地產(chǎn)政策基本回到了2008年金融危機救市時的水平。房地產(chǎn)政策的全面寬松是導(dǎo)致熱點城市房價出現(xiàn)暴漲的*重推手。
(4)在房地產(chǎn)市場回暖的情況下,土地供應(yīng)卻搞“饑餓營銷”,一方面是房價的飆升,另一方面是土地供應(yīng)的下降。一些熱點城市土地供應(yīng)不僅沒有完成當年的計劃,而且創(chuàng)下多年來的新低。
以上就是關(guān)于2015沒買房后悔一輩子,2015年前買房都發(fā)財了,16年全國房價為什么會暴漲的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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