2020年是全面建成小康社會(huì)和十三五規(guī)劃的收官之年,因此,關(guān)于農(nóng)村的發(fā)展國家是非常重視的,尤其是農(nóng)村的土地和宅基地。下面就和小編一起來看看2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,順便來說說2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。部分地區(qū)關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)已經(jīng)發(fā)布了新的政策,下面就來看看2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策。
1、閑置宅基地可盤活自用
農(nóng)村有好多閑置的宅基地?zé)o人使用(有主無人用),這些也就出現(xiàn)荒廢狀態(tài)。為了防止資源浪費(fèi),且解決資源緊張情況,鼓勵(lì)農(nóng)民盤活閑置宅基地,可以自主經(jīng)營,委托經(jīng)營、合作經(jīng)營可以說方法多種多樣,還能有一份額外的收入。
2、宅基地面積超出將收取地稅
農(nóng)村規(guī)劃與城市規(guī)劃是不一樣的,不少農(nóng)民在建造房屋時(shí)都是不清楚自己有多少宅基地面積,有很多農(nóng)民建造是面積超額的,以前沒人管,隨著宅基地的確權(quán),宅基地面積超出是需要繳納一定費(fèi)用的。一次性繳納清楚。
3、宅基地允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)
農(nóng)村宅基地閑置情況嚴(yán)重外,再就是一個(gè)一戶多宅的問題。所以現(xiàn)在國家允許宅基地在集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),只要雙方都是集體內(nèi)部成員,符合一戶一宅的情況,被批準(zhǔn)后就可以進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn),讓土地的利用率提高。
4、宅基地繼承
2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,實(shí)際上,宅基地是屬于村集體的,如果子女戶口遷出就不可以繼承宅基地,并且名下有宅基地的也不可以繼承,但宅基地上附屬財(cái)產(chǎn)是可以繼承的。
二、2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償包括三個(gè)內(nèi)容,分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)補(bǔ)償、房屋附屬物,以下是詳細(xì)說明。
(1)土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積,一般按照一平米多少來進(jìn)行補(bǔ)償;
(2)安置費(fèi)補(bǔ)償,我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除,這時(shí)候就需要安置他們,就產(chǎn)生了安置費(fèi);
(3)房屋附屬物,在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除,這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類型來進(jìn)行補(bǔ)償,磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。
2、2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算*
(1)征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。
(2)附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償;
(3)農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
(4)農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償:一般是按照等價(jià)*進(jìn)行補(bǔ)償,異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
注意:以上農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考,具體請以當(dāng)?shù)卣?政策為準(zhǔn)。
三、2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎
1、2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?從法律的角度來看,我國的宅基地是不可以買賣的,因此2020年農(nóng)村宅基地不可以買賣。如果要進(jìn)行買賣必須要符合要求。
2、農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)和*權(quán),但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意才行,如果沒有經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,私下進(jìn)行買賣交易的是會(huì)被收回宅基地的,如果以后你想在本村申請宅基地建房會(huì)非常困難。
3、關(guān)于宅基地買賣的問題,*不要為了眼前的利益出售自己的宅基地?,F(xiàn)階段國家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革,以后有關(guān)宅基地會(huì)放寬松一點(diǎn),所以不要急于一時(shí)。
以上就是關(guān)于2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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