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容積率2.0是什么概念 容積率2.0意味什么 容積率2.0的小區(qū)怎么樣

2020-04-03 09:05:21
來源:齊裝網(wǎng)
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容積率是一個經(jīng)常出現(xiàn)在購房過程中的詞,售樓處介紹小區(qū)環(huán)境的時候,都會以這個數(shù)值來代替。對于新手業(yè)主來說,并不清楚容積率2.0是什么概念?今天小編就為大家詳細(xì)介紹容積率2.0意味什么,再來說說容積率2.0的小區(qū)怎么樣,感興趣的朋友一起來了解下吧! 

一、容積率2.0是什么概念

1、容積率指的是小區(qū)地上的建筑面積與用地面積的比例,因此容積率2.0是指小區(qū)的建筑面積是用地面積的2倍。即所有計容建筑面積總和÷建筑用地面積=2.0。

容積率2.0是什么概念

2、目前容積率2.0的小區(qū)主要為多層或者小高層住宅,我們在買房時*選擇容積率不超過3的小區(qū),否則小區(qū)的人口會顯得很多,感到擁擠,并且公共設(shè)施的損壞程度也會加劇,整體舒適感會比較差。

3、容積率2.0的小區(qū)主要以多層,或者是小高層住宅,我們在買房時*選擇容積率不超出3.0的小區(qū)。實(shí)際上,容積率就是小區(qū)建筑面積和用地面積的比例。 

4、但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。 

二、容積率2.0意味什么

1、容積率是小區(qū)地上的建筑面積與用地面積的比例,容積率2.0意味小區(qū)建筑面積是用地面積的兩倍。一般住宅容積率都在2.0以上,基本都為塔樓結(jié)構(gòu),一層多戶,再加上住宅一般租住人口較多,少部分住宅還有公司專門租來用于公司使用,人員較為復(fù)雜,整體居住舒適度較差。

2、容積率2.0的小區(qū)主要以多層,或者是小高層住宅,我們們在買房時期較好選擇容積率不超出3.0的小區(qū)。

3、我們來了解一下具體容積率,所對應(yīng)的房屋吧!

容積率2.0意味什么

(1)容積率0.3-0.5,獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境非常不錯,但是給人感覺非常的緊湊,如果穿插雙拼別墅、聯(lián)排名別墅,就能夠解決這個難題。

(2)容積率0.5-0.8,大概是雙拼、聯(lián)排名別墅,組合3-4層,局部5層是樓中樓,這樣看起來品位就很高了。

(3)容積率0.8-1.2,如果這個小區(qū)都是多層的現(xiàn)狀下有,環(huán)境相當(dāng)于不錯,如果其中有底層、聯(lián)排名別墅,環(huán)境計算大概。

(4)容積率1.2-1.5,多層項(xiàng)目的話環(huán)境相比普通,如果多層與小高層的組合,肯定賣得很好。

(5)容積率1.5-2.0,多層加上小高層項(xiàng)目;容積率2.0~2.5,小高層項(xiàng)目。

(6)容積率2.5-3.0,小高層加上二類高層項(xiàng)目,如果全部小高層,環(huán)境非常的差。

(7)容積率3.0-6.0,高層項(xiàng)目。

(8)容積率6.0以上是否摩天大樓。

三、容積率2.0的小區(qū)怎么樣

1、容積率=小區(qū)總建筑面積/小區(qū)總用地面積,因此容積率決定了該小區(qū)的居住舒適性。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%,因此容積率2.0的小區(qū)是符合標(biāo)準(zhǔn)的,但是不算*小區(qū)。

2、一般住宅容積率都在2.0以上,基本都為塔樓結(jié)構(gòu),一層多戶,再加上住宅一般租住人口較多,少部分住宅還有公司專門租來用于公司使用,人員較為復(fù)雜,整體居住舒適度較差。

3、建筑容積率沒有明文規(guī)定,所以想要知道住宅容積率的大小建議你還得咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局,因?yàn)閲覍τ诋?dāng)?shù)氐牡貕K的規(guī)劃還沒這么詳細(xì),只是當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局會對用地進(jìn)行比較嚴(yán)格的控制,然后擬定相關(guān)文件送人大審批,審批通過后該地的用地性質(zhì),容積率。建筑密度,限高等都是已經(jīng)規(guī)定好的。 

容積率2.0的小區(qū)怎么樣

以上就是關(guān)于容積率2.0是什么概念,容積率2.0意味什么,容積率2.0的小區(qū)怎么樣相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:容積率2.5是什么意思

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