由于現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，所以在購買房屋時(shí)，很多人都會(huì)選擇貸款，貸款有兩種*，一是使用公積金和支付相結(jié)合的*，一種是僅僅依靠支付的*，今天就先讓我們一起來了解一下公積金貸款需要什么條件以及公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)吧。

一、公積金貸款需要什么條件

1、在其未還清當(dāng)前住房公積金貸款本息之前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、公積金開立賬戶后，按月連續(xù)、足額繳存六個(gè)月（含）以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、借款人及配偶上次公積金貸款連續(xù)三次以上逾期，或累計(jì)六次以上逾期并已進(jìn)入管理中心個(gè)人征信黑名單的，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、借款人及配偶近兩年內(nèi)（含）無五期（含）以上不良貸款（或貸記卡）記錄的，貸款（或貸記卡）當(dāng)前不存在逾期。

二、公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)

1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。也就是說，憑銀行開給你的結(jié)清證明到房屋管理局解除房屋抵押,在憑此到銀行領(lǐng)取你的房屋產(chǎn)權(quán)證和合同,還有你要把銀行和房屋管理局提供的證明交給開發(fā)商(復(fù)印件),辦理退保。

2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

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