在結(jié)婚之后買的房子屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻貸款買房其中一個(gè)人去可以辦理嗎，夫妻貸款買房要注意什么，我們一起來(lái)看看吧。

一、夫妻貸款買房要注意什么

1、確定主貸人

在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實(shí)選誰(shuí)做主貸人，千萬(wàn)不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還應(yīng)考慮年齡的問(wèn)題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好房產(chǎn)份額

夫妻相處是一門(mén)學(xué)問(wèn)，如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭(zhēng)議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前備好資料

夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè))、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購(gòu)房合同、結(jié)婚證(拿一個(gè)就可以)、首付款收據(jù)。小編建議每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時(shí)候，臨時(shí)找不到地方復(fù)印。

4、簽約同時(shí)到場(chǎng)

夫妻共同貸款買房在簽約時(shí)一定要親自到場(chǎng)，這不是說(shuō)信不信任的問(wèn)題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

二、夫妻貸款買房一個(gè)人可以辦理嗎

夫妻貸款買房一個(gè)人可以辦理。夫妻貸款買房不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以由其中一方進(jìn)行辦理，且夫妻一方在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

需要注意的是，夫妻貸款買房，如果一方征信有問(wèn)題的情況下，夫妻另一方也將無(wú)法辦理貸款買房。

以上就是夫妻貸款買房要注意什么，夫妻貸款買房一個(gè)人可以辦理嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解夫妻貸款買房辦理相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。