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濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 濟(jì)南首套房首付比例2020 濟(jì)南首套房貸款利率是多少

2020-05-15 14:24:49
來源:齊裝網(wǎng)
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濟(jì)南是山東省的省會(huì)城市,吸引著很多的外地人前來定居,很多打算在濟(jì)南買房的人都比較關(guān)心首付的問題,其實(shí)首付跟是否是首套房有很大的關(guān)系,首套房往往比二套房具有更大的優(yōu)勢(shì)。下面為大家介紹濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,濟(jì)南首套房首付比例2020,濟(jì)南首套房貸款利率是多少,一起來看看吧。 

一、濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套房。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但是在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算濟(jì)南首套房。

濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

3、全款買過一套房,貸款買房——算濟(jì)南首套房。

4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算濟(jì)南首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算濟(jì)南首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算濟(jì)南首套房。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算濟(jì)南首套房。

二、濟(jì)南首套房首付比例2020

2月2日下午,央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政,在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭*購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上*首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,濟(jì)南首套房首付比例2020調(diào)整為不低于30%。

在此基礎(chǔ)上,人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)將按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的*首付款比例。

濟(jì)南首套房首付比例2020

大眾網(wǎng)記者了解到,濟(jì)南已有部分銀行開始陸續(xù)執(zhí)行房貸新政。其中,光大銀行對(duì)于購(gòu)買140平米以內(nèi)的首套普通住房,*貸款今日起可執(zhí)行20%首付比例。*銀行針對(duì)無(wú)貸款記錄客戶執(zhí)行首付比例20%,有貸款已結(jié)清客戶,首付比例按照25%執(zhí)行,購(gòu)買二套房的客戶首付比例為30%。平安銀行首套房即可執(zhí)行首付比例20%。

據(jù)統(tǒng)計(jì),濟(jì)南商品房存量較大,可售套數(shù)為22.24萬(wàn)套,理論消化周期仍需近兩年,省城樓房庫(kù)存量仍然比較大。

三、濟(jì)南首套房貸款利率是多少

近日,濟(jì)南一家銀行下發(fā)通知,根據(jù)房貸市場(chǎng)利率變化情況,從2月26日起調(diào)整個(gè)人住房按揭貸款利率:首套房*上浮15%,二套房*上浮25%。同時(shí),根據(jù)貸款人的信用狀況、償還能力等適當(dāng)提高利率。

這是個(gè)別銀行的單獨(dú)行動(dòng),還是普遍現(xiàn)象呢?記者多方了解到,作為濟(jì)南房貸市場(chǎng)上的主力軍,工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行已經(jīng)先后上調(diào)了房貸執(zhí)行利率。23日、24日,兩家國(guó)有大行同步調(diào)整:首套房*上浮10%,二套房上浮20%。另外一家銀行也已經(jīng)口頭傳達(dá)相同內(nèi)容的*通知。

與此前相比,*的變化就是利率實(shí)行剛性控制,即這是*標(biāo)準(zhǔn),不允許各分支機(jī)構(gòu)以任何形式額外 優(yōu)惠 。駐濟(jì)一家國(guó)有銀行的信貸經(jīng)理透露: 原來客戶辦個(gè)信用卡、買個(gè)意外保險(xiǎn)等業(yè)務(wù),還能優(yōu)惠5%。也就是按首套房上浮5%、二套房上浮15%來批?,F(xiàn)在不行了,這樣的件壓根就無(wú)法過審。

國(guó)有大行步調(diào)一致,中小銀行則自由發(fā)揮。一家小銀行的支行負(fù)責(zé)人坦言,根據(jù)客戶資質(zhì)情況,首套房一般上浮20%左右,二套房更高。某股份制銀行的相關(guān)人士表示,他們暫時(shí)未接到通知調(diào)整,目前是按首套房利率上浮10%、二套房上浮15%的標(biāo)準(zhǔn)來審批個(gè)人按揭貸款。

濟(jì)南首套房貸款利率是多少

以上就是關(guān)于濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,濟(jì)南首套房首付比例2020,濟(jì)南首套房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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