太原古稱晉陽,如今是山西省的省會(huì)城市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市,在我國(guó)中部地區(qū)占據(jù)著得天獨(dú)厚的地理位置,屬于交通樞紐。因此不少人回來到這座城市打拼,需要購(gòu)買首套房。那么太原首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看太原首套房首付比例2020,以及2020太原首套房貸款利率,給有需要的朋友提供參考。
一、太原首套房首付比例2020
1、 在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭*購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上*首付款比例為25%,并且可以上下浮動(dòng)5個(gè)點(diǎn)。也就是說,在太原購(gòu)買首套房,首付比例在20-30%之間。具體要看房屋的面積大小。
(1)如果房屋面積不大于90平米時(shí),那么太原首套房首付比例低至20%。比如說一套80萬的房子,首付價(jià)格就是16萬。
(2)如果房屋面積大于90平米,那么首付需要30%。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,太原的一套150萬的大戶型,它的首付價(jià)格是45萬。
2、有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購(gòu)房,還推出有首付優(yōu)惠,其實(shí)這是開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢,讓先定下房源,剩下的首付款在一定時(shí)間內(nèi)湊齊就可以了。這其實(shí)只是一種策略,為了延緩購(gòu)房者的首付壓力、
二、2020太原首套房貸款利率
2020太原首套房貸款利率一直是大家都比較關(guān)心的問題,畢竟疫情過后各行各業(yè)都發(fā)展不景氣,這時(shí)候如果貸款利率比較低,會(huì)有利于房屋的交易量。其實(shí)太原首套房貸款利率還是得根據(jù)中國(guó)人民銀行提供的基準(zhǔn)利率做上下浮動(dòng)。目前貸款主要分為公積金貸款和普通商業(yè)貸款兩種,其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率。
1、公積金貸款利率
(1)1至5年(含)的貸款,利率為2.75%;
(2)5年以上的貸款,利率為3.25%。
2、普通商業(yè)貸款利率
(1)1年(含)以內(nèi)的貸款,利率為4.35%;
(2)1至5(含)年的貸款,利率為4.75%;
(3)5年以上的貸款,利率為4.9%。
太原不同的銀行,提供的商業(yè)貸款利率也有所差異,但整體來說是太原部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
三、太原首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
2020年4月23日,太原市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知,這里面就有首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),主要分為以下幾種情況。順便一起來看看二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。
1、住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定(即認(rèn)房又認(rèn)貸);
2、繳存職工家庭名下無房產(chǎn)記錄、無房貸記錄的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套政策執(zhí)行(首套房*標(biāo)準(zhǔn));
3、繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購(gòu)買同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的)、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買同一套住房的房貸記錄的,申請(qǐng)貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行(二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn));
4、繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購(gòu)買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買另一套住房的房貸記錄的,不得發(fā)放貸款(二套以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn));
5、購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi),以前辦理過裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請(qǐng)的貸款不計(jì)算在住房貸款次數(shù)之內(nèi)(不計(jì)入套數(shù)和貸款次數(shù)的認(rèn)定情況);
6、繳存職工申請(qǐng)貸款的,其房產(chǎn)記錄由中心工作人員通過信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得,六城區(qū)以外繳存職工購(gòu)買住房在我中心申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)由其提供其繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果;房貸記錄通過公積金管理信息系統(tǒng)記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報(bào)告取得。繳存職工辦理貸款時(shí)需同時(shí)簽署《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書》(住房套數(shù)、貸款次數(shù)的查詢途徑)。
以上就是關(guān)于太原首套房首付比例2020,2020太原首套房貸款利率,太原首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:太原2020房?jī)r(jià)
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