購買二手房*重要的一個(gè)因素就是價(jià)格，相比一手房來說，二手房的價(jià)格以及配套設(shè)備都要便宜很多。然而，買二手房*糟心的就是翻新折改事項(xiàng)了。下文以地板翻新為例，簡單講述了二手房地板翻新小常識(shí)，感興趣的各位可以一起來了解下！ 

一、監(jiān)督翻新質(zhì)量

為了保證地板翻新質(zhì)量，建議消費(fèi)者請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。地板翻新分為打磨、刮膩?zhàn)?、上色、上漆、上蠟拋光五個(gè)步驟。打磨時(shí)，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙，打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕?，之后再?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆，一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。

二、地板表層厚度有要求

并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新，強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后，會(huì)被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會(huì)打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

三、局部翻新效果不好

局部翻新會(huì)造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。對(duì)于受損、霉變和變形的地板不一定能翻新，地板霉變一般都會(huì)深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn)，而地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號(hào)地板更換。如果沒有同色號(hào)地板，可選擇顏色相近的地板，并對(duì)其進(jìn)行調(diào)色和仿舊處理，將色差減少到*小。

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