在這個(gè)房?jī)r(jià)飆升的年代，很多人都選擇購(gòu)買了二手房，二手房不僅在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，另外，二手房周圍的配套設(shè)施都很齊全，例如學(xué)校、商圈都會(huì)在周圍，開發(fā)的早，所以交通也很便利。但是對(duì)于二手房很多人都需要進(jìn)行拆改這項(xiàng)工程，今天就讓我們一起來(lái)了解一下二手房拆改注意事項(xiàng)以及二手房拆改過(guò)程中怎么省錢吧。

一、二手房拆改注意事項(xiàng)

1、承重墻不能拆：承重墻是支撐建筑物上層重量的墻。一旦損壞，會(huì)破壞建筑物的受力結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響建筑物的安全，有可能造成建筑物倒塌，所以承重墻一定不能動(dòng)。

2、不要破壞墻體鋼筋：在墻上挖洞時(shí)，難免會(huì)碰到墻內(nèi)的鋼筋結(jié)構(gòu)。這個(gè)時(shí)候你一定要告訴工人避開鋼筋結(jié)構(gòu)，盡量不要破壞鋼筋結(jié)構(gòu)。如果業(yè)主不太在意，一般工人為了省事會(huì)直接把鋼筋切斷。鋼筋堪稱墻體的骨架。一旦骨架被破壞，墻體的承載力和支撐力就會(huì)大大降低，甚至抗震能力也會(huì)減弱。

3、水路改造：一般二手房原有的水路管道都有很多布局不合理或者被腐蝕，所以水路要徹底檢查。如果原管道為淘汰的鍍鋅管，施工時(shí)必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

4、電路改造：二手房裝修普遍存在電路分布簡(jiǎn)單、電線老化、違規(guī)布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。所以裝修的時(shí)候要徹底改造，重新布線。由于之前用的是鋁線，需要換成現(xiàn)在用的銅線，用PVC絕緣保護(hù)管?？照{(diào)等大功率電器的安裝，線路要單獨(dú)走。

5、承重梁、門頭梁不能拆：房頂上的承重梁和門頭上方的門頭梁不能拆卸。它們是用來(lái)支撐上層地板的，如果拆下來(lái)，地板會(huì)發(fā)生坍塌等事故。

6、防水層：防水系統(tǒng)是家庭生活的主要部分，關(guān)系到房子的滲水情況，決定了入住后的生活質(zhì)量，所以房子的防水系統(tǒng)一定要做好。二手房的防水系統(tǒng)要根據(jù)實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待。開工前做閉水試驗(yàn)，看看房子原有的防水系統(tǒng)怎么樣。如果房子的防水系統(tǒng)沒有問題，裝修的時(shí)候可以省去防水這一步，但是一定要注意地面裝修的時(shí)候不能破壞原有的防水層。如果裝修中閉水試驗(yàn)不合格或防水層損壞，需要重新做防水層，進(jìn)行嚴(yán)格的閉水試驗(yàn)。

二、二手房拆改過(guò)程中怎么省錢

1、尋找二手房拆舊施工方：雖然裝修公司會(huì)提供拆除服務(wù)，但實(shí)際上裝修公司也是招聘外包人員進(jìn)行拆除工作的。所以業(yè)主可以考慮找施工人員單獨(dú)拆舊房，會(huì)比裝修公司提供的拆改便宜很多。另外，拆除工作要和設(shè)計(jì)方認(rèn)真溝通，明確具體的拆除方案，防止不必要的破壞。

2、確定二手房拆舊費(fèi)用：拆改二手房的費(fèi)用通常由拆墻、筑墻、人工和垃圾清理組成，其中人工通常受當(dāng)?shù)匚飪r(jià)影響。此外，由于舊房拆除后家居用品的回收，舊房拆除的成本也會(huì)有所不同。比如業(yè)主可以把二手房里不用的家電全部賣給拆改工人，這樣也能省下一筆裝修預(yù)算。

3、了解二手房拆舊具體項(xiàng)目：在二手房拆改過(guò)程中，通常會(huì)因?yàn)檫^(guò)度老化而拆除門，墻壁、地面、頂面也會(huì)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆除或改造。拆除的細(xì)節(jié)需要和設(shè)計(jì)師溝通，比如墻面的翻新是鏟除到水泥層還是磚層。對(duì)于需要拆除多個(gè)房間的項(xiàng)目，建議逐個(gè)房間拆除清理。

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