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裝修拆改需要注意什么 裝修拆改墻體違法嗎

2022-05-24 18:25:37
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著生活和經(jīng)濟條件逐漸改善之后,很多居民對于目前家庭裝修不太滿意,就準備重新拆改來擴大使用的面積。二手房拆改是裝修中的大項目,不要認為它是一件很簡單的事情,下面小編就給大家來分享一下裝修拆改需要注意什么,裝修拆改墻體違法嗎,希望可以幫助到你。

一、裝修拆改需要注意什么

1、承重墻不可拆

一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重也是不允許的。在施工之前,還要報物業(yè)管理部門備案,得到批準后方可施工。

裝修拆改需要注意什么

2、承重梁柱不可拆

這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,危險,所以也不能隨意拆改破壞。承重梁是房子里面用來承重的梁,框架結構的梁有的是框架梁,有的是邊梁,有的是次梁,基本上這些梁都是承重梁,要知道沒有無緣無故的“梁”。

3、陽臺邊的矮墻不可拆

房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果?!叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

二、裝修拆改墻體違法嗎

1、只要通過建設部門批準了拆改墻體是不違法的,根據(jù)建設部規(guī)定,若原有設計單位、或者與原有設計單位具有相同資質的設計單位給出了修改、加固方案方可對房屋承重墻進行拆改。

裝修拆改墻體違法嗎

2、根據(jù)建設部發(fā)布的《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護,對個人處罰1000元以下罰款,對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責令限期改正。

3、裝修拆改前一定要明白哪些墻體是能拆的,哪些能拆,否則后果不堪想象。可以拆的墻,只有非承重墻,非承重墻一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的裝修拆改需要注意什么,裝修拆改墻體違法嗎的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修拆改的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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