從風(fēng)水學(xué)的角度來看，江景房由于近水，所以會在一定程度上影響到居住者的財運(yùn)，如果不好好布局，就會產(chǎn)生適得其反的效果。而且住在水邊，根據(jù)中醫(yī)理論，清晨的朝露可能會導(dǎo)致居住者出現(xiàn)關(guān)節(jié)炎。在寒冷的冬季，江景房無法避開寒風(fēng)的直接吹襲，會使居住者感覺更冷，因此不適合住。

江景房一般都在郊區(qū)，交通不方便，對于上班族來說是不適合住的，距離太遠(yuǎn)，上班路上來回浪費(fèi)很多時間。

而且江景房的價格較昂貴，也不適合普通人群居住，消費(fèi)水平太高了。對于一些經(jīng)濟(jì)條件較好的朋友而言，偶爾出去旅游或者度假，去江景房住一下倒是可以的。

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）居住舒適

人們理想的住宅是貼近自然的，而江景房就面對著江景，視野開闊，站在家中陽臺望江遠(yuǎn)眺，心中豁然開朗。而且江邊的景色一般都比較優(yōu)美，生活在優(yōu)美的環(huán)境里，人的舒適度也就高了許多。

（2）利潤大

無論當(dāng)時房地產(chǎn)市場如何，江景房通常都比同一小區(qū)的非江景房要貴，因?yàn)榄h(huán)境更加舒適，一個城市沿江的土地只有這么多，沿江的樓盤就比較少有，物以稀為貴，等到房市大熱，江景房價格就會上升，利潤升值空間也相應(yīng)變大了。

（3）身份的標(biāo)志

有限的江景資源讓江景房成為了有品位、有身份的人的象征。購買江景房的人應(yīng)該都是屬于消費(fèi)能力很強(qiáng)的人群。江邊上的人群都會說江景房看出去就是江水，河邊上綠化好、空氣好，休閑鍛煉都能享受到。

2、缺點(diǎn)

（1）住在江景房，有可能在某個季度濕度會比較大，特別是低樓層很容易潮濕，會滋生蚊蟲，一些鐵制家具也容易生銹，不適合患有風(fēng)濕病的老人居住。

（2）風(fēng)大，尤其是高樓層的風(fēng)聲更大，刮大風(fēng)時呼呼的風(fēng)聲有可能影響到人的睡眠。

（3）如果江比較大，時常有船經(jīng)過，也容易造成噪音。

（4）因?yàn)榻胺匡L(fēng)景好，所以價格也會偏高。

（5）有時候?yàn)榱顺?，會犧牲房子的朝向，不得不建成東西向。

（6）樓離江邊太近，如果土長期浸潤在江中，還有可能會使地基不牢，進(jìn)而出現(xiàn)傾斜、裂縫下陷等問題。

任何房屋朝南比較好，包括江景房在內(nèi)，朝向南方是*的。

首先，江景房朝南可以保證較好的采光。朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設(shè)計在南面，不僅晾曬衣物方便，而且還可以種植綠植，從而提升生活樂趣。在冬季，朝北的江景房由于接受不到太陽照射，房間內(nèi)往往會顯得陰冷與潮濕。

其次，江景房朝南還可以保證較好的通風(fēng)。對于江景房而言，朝南能使房屋在夏季時處在迎風(fēng)面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風(fēng)面，保暖效果更好。相反，朝北的房屋是夏季悶熱、冬季陰冷。

總之，南北通透的江景房是*的，朝北的和朝西的都是不好的。