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裝修折舊費怎么算 裝修折舊費計算公式 裝修折舊年限國家標準

裝修折舊

裝修折舊費怎么算,裝修折舊費計算公式是怎樣的,裝修折舊年限國家標準又是什么呢?相信對于很多人來說,賣自己用過的東西是一件非常常見的事情。但是很多時候我們在賣掉自己用過的東西的時候,我們需要確定價格,而價格的確定通常是需要通過折舊費計算來獲得的,接下來就讓我們詳細的了解了解吧。

2018-11-29 17:07:19

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裝修折舊費怎么算

1、計入固定資產。

如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,于裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原賬面價值)在固定資產剩余使用年限內折舊。

2、計入長期待攤費用

如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,于計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。

3、直接計入當期費用

如果裝潢費與企業(yè)總資產等相比,金額實在是很小,也可直接于當月計入期間費用。



裝修折舊費怎么算
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裝修折舊費計算公式

裝修折舊費計算公式如下:

1、平均年限法:年折舊率=(1-凈殘值率)/預計使用年限 月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=原值*月折舊率。

2、年數總和法:折舊率=尚可使用年限/預計使用年限總和** 折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)*折舊額。



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裝修折舊年限國家標準

房屋竣工后即進入折舊期,按照理論折舊率,混合結構房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。

樓層對價格也產生影響。

以7層樓房為例,2層和5層為基準價,1層和6層減價3%,7層減價5%,3層和4層加價3%,若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。

環(huán)境因素折舊。

無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價5%,位于省、市重點中小學區(qū)的加價15%等等。折舊費用的計算,稅法有相關規(guī)定,*是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年,每月折舊計算為每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20**其中,對殘值率的規(guī)定為:內資企業(yè)為5%,外資企業(yè)為10%。


裝修折舊年限國家標準
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