裝修押金也叫裝修保證金，在交房的時候不需要繳納此項費用。只有在準備裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是物業(yè)為了約束業(yè)主進行規(guī)范的裝修，不對房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進行違規(guī)拆改。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應責任。

原則上來說，裝修押金都是業(yè)主交，因為物業(yè)只認業(yè)主，不會認裝修公司。而且物業(yè)收取的此項費用也只是押金，裝修完成后，如果沒有破壞主體原有的重要結(jié)構(gòu)，都是要退還的。因此，裝修公司只管裝修，其它的物業(yè)事務均是由業(yè)主去交涉。當然，業(yè)主在裝修前必須要和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容、裝修時間、垃圾處理*以及違約責任的處理等多項內(nèi)容。

物業(yè)收取裝修押金沒有任何法律依據(jù)，用戶完全可以拒絕繳納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

顯而易見，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務，不需交納任何費用。收取裝修押金行為屬亂收費，物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務。如今多地都已出臺規(guī)定：認定收取裝修保證金為不合法行為。