優(yōu)點：

1、每戶都有較大的采光面；

2、通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；

3、相互干擾較小。

4、在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

缺點：

1、戶內樓梯要占去套內一定的使用面積；

2、由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

復式樓大多數(shù)指得都是頂層的擁有一個躍層的住宅，只是多利用了樓頂?shù)囊徊糠郑?樓一般都很小。難以和1樓有比較。而樓中樓，幾乎在每棟樓里只有一戶，這一戶占了整整2層甚至更多，也叫樓王很大氣，就像在住宅樓中的一棟別墅，空間大，位置好，一般都是中間稍微往上一點的樓層。而復式只要一棟樓上有一套，那剩下的頂層基本上都是了.這兩個沒有可比性，樓中樓不是每個樓盤都有的。而且買的起的人決不是普通人。