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綠化率指的就是綠化植物的垂直投影面積占綠地面積的比值。綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠化率高一些。
1、綠化率計(jì)算公式:綠化率=綠地面積/土地面積
2、綠化率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠化率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。
3、綠化率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
一般而言國家規(guī)定小區(qū)的綠化率不得低于30%,而40%的綠化率就能夠保證舒適居住,大于50%就可以稱之為花園。因此小區(qū)綠化率40%還是相當(dāng)不錯(cuò)的。
一般而言,綠化率要小于綠化率,因?yàn)榫G化率不包含盆摘花卉和屋頂?shù)木G化。因此,開發(fā)商更傾向于將綠化率作為常用的推廣概念。但是在實(shí)際購房過程中,綠化率只做為參考就好,綠化率才是正規(guī)衡量綠化狀況的KPI。綠化率越高園區(qū)環(huán)境越好,在園區(qū)的居住體驗(yàn)也就越好。
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