一、2018慈溪經(jīng)濟適用房申請對象

(一)一起契合下列規(guī)范的本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口接連滿2年。

(二)家庭人均住宅建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均產(chǎn)業(yè)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產(chǎn)業(yè)規(guī)范按前述規(guī)范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均產(chǎn)業(yè)低于18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住宅出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住宅贈與行為在外。

二、2018慈溪經(jīng)濟適用房申請條件

家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保證房的，全體成員為一起申請人。一起申請人應(yīng)當(dāng)一起生活，并具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育*，首要包括具有下列*的人員：

(一)愛人(成婚需滿1年)。

(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽，祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡的孫子女、外孫子女。

(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應(yīng)當(dāng)依照以下規(guī)則

(一)愛人應(yīng)當(dāng)一起申請;

(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應(yīng)當(dāng)與本條*款規(guī)則的對其承當(dāng)法定奉養(yǎng)責(zé)任的家庭成員一起申請。

(三)未成年子女以及不得獨自申請共有產(chǎn)權(quán)保證房的成年獨身子女應(yīng)當(dāng)與其爸爸媽媽一起申請，爸爸媽媽雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條*款規(guī)則的具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育*的家庭成員一起申請;

(四)爸爸媽媽離婚后，與子女一起生活的一方逝世、另一方不愿與子女一起申請的，未成年子女以及不得獨自申請共有產(chǎn)權(quán)保證房的成年獨身子女應(yīng)當(dāng)與本條*款規(guī)則的具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育*的家庭成員一起申請;

一起申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同一起申請人的行為。

2018慈溪經(jīng)濟適用房辦理流程

1、按申請照實填寫的《自己采購經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的供給有關(guān)證實，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實;

2、供給申請人戶籍所在地及實踐居住地的現(xiàn)住宅證實、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產(chǎn)證實，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實;

3、供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(工資收入含基本工資、各類補助或別的收入，應(yīng)由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處處理書面證實)，上一年度自己所得稅完稅證實或單位代扣代繳憑據(jù);未工作的，供給賦閑證或別的有關(guān)證實;個體工商戶，供給經(jīng)營執(zhí)照、上年度自己所得稅及有關(guān)稅收繳交憑據(jù)。

申請手續(xù)

申購手續(xù)這樣處理：依照申請、掛號、公示、批閱的方法，分批次同意采購經(jīng)濟適用房。具體按下列程序處理：

1、申請人持自己及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建造局)申請?zhí)幚斫?jīng)濟適用住宅申購掛號手續(xù)，收取《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》;

2、申請人照實填寫《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門處理收入和住宅證實(無工作單位的向居委會和街道辦事處處理證實)手續(xù)后，報區(qū)房管局審閱后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住宅狀況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證實;

3、市房管局依照規(guī)則對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在有關(guān)網(wǎng)站上公示15天。

4、市房管局依據(jù)經(jīng)濟適用住宅建造進(jìn)展和申請人的評分狀況，按批次同意購房申請，對經(jīng)同意的同一批次申請人，通過公開搖號的方法，斷定選房次序;

5、申請人持同意的《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》和選房次序號，向經(jīng)濟適用住宅開發(fā)建造單位處理選房和購房手續(xù)。按得分?jǐn)喽ㄍ獯涡驅(qū)ζ鹾辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局依照申請人家庭的現(xiàn)住宅面積、時間以及艱難狀況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)凹凸斷定申購?fù)獯涡?/p>

1、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前,不得用于出租經(jīng)營。在限制上市交易期限內(nèi),因繼承、離婚析產(chǎn)發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,允許辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房,限制上市期限不變。

2、上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證中應(yīng)注明“經(jīng)濟適用住房”及允許上市交易日期。