拆下來(lái)的舊物認(rèn)真對(duì)待 廢物利用省大錢(qián)

舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢(qián)的，比 如：鍍鋅管、舊金屬門(mén)窗、散熱器等等。很多工人會(huì)提出“我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢(qián)了”但你要多個(gè)心眼，*找收廢品的查詢一下這些東西的 價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候是超過(guò)工錢(qián)的。另外，這些廢品*等全部拆完，再批量的賣(mài)，多問(wèn)幾家，會(huì)有更好的*。

房間擺設(shè)不要隨便拆 改良也是好方法

二手房有很多東西都是可以利用起來(lái)，一旦拆了真成了一堆廢品，如果二手房?jī)?nèi)的裝修不是很舊，通過(guò)刷墻、貼壁紙等局部翻修就可以讓居室煥然一新，再通過(guò)后期點(diǎn)綴，居室就能更加溫馨。

如果要進(jìn)行拆卸，也應(yīng)該“精耕細(xì)作”，“很多拆下來(lái)的東西還可以再利用”，例如舊的鐵窗可以自己焊接一個(gè)鐵藝飾品、石材可以裝飾電視背景墻。

門(mén)窗改良好了也能省下不少開(kāi)銷(xiāo)，如果老房的內(nèi)門(mén)質(zhì)量不錯(cuò)，就能繼續(xù)使用，在原來(lái)的門(mén)上加些線條，也可以以原來(lái)的門(mén)作為毛坯，重新變化樣式，還可以給原來(lái)的門(mén)漆上漂亮的顏色。

以前的地磚不一定拆掉

如果打算鋪木地板，可以把原來(lái)的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且*效果可能還沒(méi)有現(xiàn)在的平整，*的缺點(diǎn)是可能層高損失1～2公分。

另外，大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，除了一些外在的設(shè)施需要進(jìn)行檢查并作出判斷外，有內(nèi)在隱藏的部分更需要去注意和更換。

必須換掉的部分

老化水管

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

舊電路

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的 是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用 PVC絕緣護(hù)線管。

舊門(mén)鎖

首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底原來(lái)的業(yè)主手中是否還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，*拆掉重做。

此外新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。

防水

在裝修二手房前，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。裝修中，如果要?jiǎng)庸芫€，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。

可以留下的部分

在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí)，不少業(yè)主花費(fèi)大量的時(shí)間、人力、物力把之前的裝修全部砸掉重來(lái)，這是一種很不明智的做法。因?yàn)槎址坎鸪牟糠植牧峡赡苁强梢栽倮玫?，比如說(shuō)地板、瓷磚等。

老房裝修和新房裝修相比，在流程上雖然說(shuō)會(huì)簡(jiǎn)單一些，可是從整體上看還是有較為明顯的區(qū)別。家有老房的業(yè)主會(huì)想辦法將其翻新，裝修上不可避免需要注意一些問(wèn)題。在裝修改造前會(huì)進(jìn)行空間的改造設(shè)計(jì)，此時(shí)需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師。由設(shè)計(jì)來(lái)解決結(jié)構(gòu)問(wèn)題，設(shè)計(jì)師一般會(huì)特別考慮房屋的空間問(wèn)題，首先和業(yè)主討論裝修風(fēng)格、背景墻等相關(guān)事宜。而專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師還會(huì)主動(dòng)了解業(yè)主家庭成員的構(gòu)成情況，并列出需要注意的事項(xiàng)，從而帶入到LOFT風(fēng)格起居室后期的設(shè)計(jì)中。

重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來(lái)說(shuō)，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合*初要求。

衛(wèi)生間排水不可隨意改

一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水*不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

改造磚混老房要謹(jǐn)慎

砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動(dòng)起手來(lái)”，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

包暖氣需留散熱孔

一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，*簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)?包起來(lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。