您的裝修預算為元
首先是所有居室的整體布局,這個是自己沒法選取的,自己請人修房子這倒有可能。但是,這不太現(xiàn)實。根據(jù)家庭居室風水,確定客廳、臥室、廚房等地方的選取地。
1、客廳
客廳的總體風格就應(yīng)與整個居室的總體風格一樣,購置家具的時候注意:家具與居室所占比例是否適宜,太小會顯得小氣看起來太空;過大的后果能夠?qū)е沦u的家具可能不能用。合理布局,不要亂拉電線?,F(xiàn)代簡約風格的客廳,一眼望去,簡單干凈,不拖泥帶水。收納柜也進行了有效的處理,放在了儲物柜的上面。
2、浴廁
不應(yīng)直接布置在客廳或者是臥室的正對門,有很好的采光率,保證衛(wèi)生用房的自然通風,當不能滿足自然通風時,要采用機械通風。地面、墻面或是墻裙的面層就應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕且容易清洗的材料。
3、臥室
合理布局,床頭布正對窗戶。對于臥室內(nèi)的裝飾不要琳瑯滿目,同樣也不可裝飾的富麗堂皇。不僅僅浪費的金錢,還占用了臥室有限的空間。窗簾將同一個空間分割成了兩個空間,窗簾不僅僅起到裝飾作用,還保護了自己的保密。簡單的設(shè)計,臥室里沒有其他的裝飾品,床頭柜以及臺燈不僅僅起到了照明的作用,還點綴了臥室。
4、廚房
選取規(guī)則的房間作為廚房,根據(jù)屋子的狀況,將其裝修成“一”字型、“U”型還是“L”型或者是其他的類型都能夠。但是廚房盡可能的簡單不要把雜物放進廚房,東西實在有點多的話,能夠使用收納柜,不僅僅裝點了廚房,同樣提高了空降的利用率?!耙弧弊中偷膹N房,能夠減少對空間的利用率,同時也讓居室看起來更加簡單明了,不臃腫。櫥柜的使用,增強了空間利用,還起到了裝飾的作用。
總的設(shè)計風格需要根據(jù)需要進行,相關(guān)的選取。有限的空間,卻給人一種不一樣的感覺,舒適、溫馨、放松的居所。
優(yōu)點:
1、面積小
小公寓一般面積較小,大部分是40㎡~70㎡左右,非常適合年輕人居住,或者*。
2、教育*
現(xiàn)在不少家長為了孩子的教育會投入很多,其中為了孩子置業(yè)也是近幾年*突出的一個。在孩子讀書期間購房,不僅方便家長照顧孩子,未來也可將房子出租作為*使用,可謂教育*兩不誤。
3、可商可居
商住兩用樓盤可以由于其獨特的定位和戶型,可以自己居住也可以經(jīng)商,也非常適合辦公成本要求較低的企業(yè)。
4、靈動性強
因為商住兩用公寓的獨特的區(qū)域位置,基本處于金融、城市綜合體內(nèi),再加上戶型小巧,*性強,所以對于業(yè)主來說非常靈活,可以對外出租,出售也非常方便。
缺點:
1、成本高
單身公寓土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年,單身公寓電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標準收取,購買后的支出成本較高。單身公寓的稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于住宅房。商住房固定稅收為3%契稅,5%*,交易的價格差還要交20%的差額稅。
2、首付高
在購房時,單身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公積金貸款,只能使用10年限期商貸。單身公寓并不能用來落戶,即便周邊有較好教育資源,也不能享受。
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