您的裝修預(yù)算為元
墻面
基本處理3-5元/㎡,如果基層很好,這部分工序的錢是可以省下來(lái),需要墻面找平按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算;墻體粉刷25-30元/㎡,膩?zhàn)印⒌灼崃硭恪?/p>
地磚
80-95元/㎡(含踢腳線,800*800普能精工玻化磚),這只是普通磚體,大品牌的會(huì)貴一些,同時(shí)因?yàn)橐紤]破損裁磚情況,需要留出3%-8%的損率。
地板
強(qiáng)化復(fù)合木地板75-85元/㎡,地面需要找平的話每平米約加10元左右,需要留出8%-10%損率。
套裝門
900-1000元左右(含門吸、門鎖、加厚合頁(yè))。
衛(wèi)生間
包括含坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸等設(shè)備,價(jià)格大概在2500-3000元左右;門建議使用防水性好的微分子結(jié)構(gòu),每套800-900元左右;防水,15-20元/㎡。
櫥柜600-900元/延米(不含大品牌),吊頂50-55元/㎡,防水同衛(wèi)生間;廚衛(wèi)墻地磚,70-80元/㎡,損率同地面相同。
墻地磚含人工的費(fèi)用大概是50-60元/㎡;衣架300元左右,人工10元。(這些東西由廠家保修,記得索要憑據(jù))
燈具
3000元左右,包括含客廳、臥室、鏡前燈等,安裝費(fèi)算在電路改造中,通常不另收費(fèi)。
家具
具體根據(jù)家具檔次來(lái),一般的250-300元/㎡。
精裝水路預(yù)算2500元左右,含5%損率,精裝電路改造預(yù)算3500元左右(除基本設(shè)備電線含各種插座開(kāi)關(guān)電氣控制箱等)。
裝修清潔
主要是垃圾清運(yùn)和房屋清潔,垃圾清運(yùn)200元左右,需要注意的是這200元花出去要讓裝修公司將垃圾運(yùn)走,清潔費(fèi)從150-300不等,多的錢都花了,這點(diǎn)錢不必在意,讓裝修公司清潔一遍能讓業(yè)主后面省心很多。
墻面裝修
毛坯房的墻面因?yàn)槭撬鄩鸵可习咨娜槟z漆,并且局部要做一些功能吊頂,把懸梁遮擋住,使其更美觀。
地面裝修
地面要平整,才能鋪貼地板磚,并且要做好防水層,防水層可能會(huì)花費(fèi)一點(diǎn)錢,但是花了這點(diǎn)錢,可以減少日后可能出現(xiàn)的很多麻煩。另外地面裝修,需要選擇地磚,如有花紋的、暖色調(diào)的,這一部分選擇有特色的能吸引租客的地磚,但是價(jià)格也不要太貴,畢竟是用來(lái)出租的房子。
門窗費(fèi)用
毛坯房的原裝門窗可能不是太好,有些需要更換,一般簡(jiǎn)單裝修的話,門就用免漆門即可,免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒(méi)有什么大問(wèn)題,一般不用換,就只要把一些小細(xì)節(jié)維修一下就行,這些都是可以自己做的。
廚衛(wèi)費(fèi)用
廚衛(wèi)裝修是*花錢的,僅排在水電之后。廚衛(wèi)裝修主要是防水、貼磚、吊頂三個(gè)方面。防水,自己會(huì)做的話,可以自己做,就能省點(diǎn)工錢,大概是80元左右。貼磚的話,每平米15元是比較便宜的,估計(jì)1800元左右。吊頂40元每平米,估計(jì)為600元。
毛坯房簡(jiǎn)單裝修,如果按照以上這種方案裝修的話,100平米的房子大概裝修價(jià)格在3萬(wàn)元左右。如果還要再買一些家具或是其他裝飾,如貼壁紙、燈具等,這樣加上人工費(fèi),一套毛坯房簡(jiǎn)單裝修的價(jià)格在5萬(wàn)左右。
一、毛坯房墻面墻面頂面基層處理,如果基層本身不錯(cuò),那么這部分錢可以省下。在對(duì)墻面進(jìn)行裝修時(shí),墻面都需要進(jìn)行找平工藝,先進(jìn)行刮膩?zhàn)?,再是打磨,然后是墻面乳膠漆刷涂。具體的面積的計(jì)算*大約是建筑面積乘以相對(duì)值等于實(shí)際工程量的面積。同時(shí)刮膩?zhàn)右彩切枰杖∪斯べM(fèi)用的,原墻面如果不太好的話需要鏟除,這些都是按照每平方米計(jì)算的。墻面頂面滾刷乳膠漆人工滾刷的話,如果想要節(jié)省一點(diǎn),那么就可以只涂刷兩遍,一般用到的材料就是乳膠漆、滾刷、毛刷等等,這部分的材料費(fèi)是主要的,如果你懂這些工序的操作的話,可以自己動(dòng)手進(jìn)行,也算是節(jié)省了一大筆費(fèi)用,有些墻面需要有不同的顏色,這樣的要求也是需要增加人工費(fèi)用的,所以一般情況下想要節(jié)省裝修的話墻面還是選擇主要以簡(jiǎn)單純色調(diào)為主,并且確定下來(lái)之后就不建議更改了。
二、毛坯房地面在裝修地面時(shí)一定要確保地面的平整,才能鋪貼地磚,在鋪貼地磚時(shí)一定要做好防水層,這部分費(fèi)用是必不可少的,因?yàn)槿绻浪畬記](méi)有做好,那么以后維修的費(fèi)用更多,得不償失。另外關(guān)于地面裝修時(shí),貼磚之前一定要先做好地漏,可以選擇相對(duì)平價(jià)的產(chǎn)品,不一定要選擇價(jià)格昂貴的,做完防水拉毛后,就要開(kāi)始準(zhǔn)備貼瓷磚了,除了一般情況下相應(yīng)的貼磚注意,瓷磚的泡水、陰干、損壞的瓷磚留作切割之外,在對(duì)瓷磚的選擇上也可以選擇相對(duì)便宜的花紋花樣不過(guò)的產(chǎn)品。
三、毛坯房門窗由于毛坯房的門窗是開(kāi)發(fā)商在建造房屋時(shí)就安裝上去的,可能相對(duì)自己購(gòu)買的而言質(zhì)量不是太好,有一些可能需要更換,一般如果是簡(jiǎn)單裝修的話,門能不換就盡量不要更換,否則又是一筆不小的費(fèi)用。如果需要更換的話,門可以使用免漆門,相對(duì)于漆門而言,免漆門在價(jià)格上更加具有優(yōu)勢(shì),市場(chǎng)價(jià)大約是600至800元,窗的話只要沒(méi)有什么大問(wèn)題,一般不建議更換,再能夠繼續(xù)使用的基礎(chǔ)上維修一下就可以了,而對(duì)于小細(xì)節(jié)的維修一般都可以自己動(dòng)手不需要去特意請(qǐng)工人來(lái)做。
四、毛坯房水電管道在對(duì)水電進(jìn)行改造時(shí),做出的決定一定要經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎的思考盡量做到只要決定了就不后悔。水電管道以及開(kāi)關(guān)插座等固定的位置確定好之后,不要隨意更改,因?yàn)闀?huì)影響到整個(gè)水電格局的改變。一般衛(wèi)生間與廚房?jī)?nèi)水電管道相對(duì)多一點(diǎn),所以衛(wèi)生間與廚房?jī)?nèi)防水一定要做好。同時(shí)開(kāi)關(guān)插座等都需要有保護(hù)盒。
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