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疊拼別墅是什么意思 疊拼別墅的優(yōu)缺點 疊拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別

疊拼別墅

疊拼別墅既擁有了獨棟及聯(lián)排的低密度,保持了很好的私密性,又具有大面積、高品質(zhì)的園林,但是單套戶型面積相對于獨棟來說較小,總價更加親民,性價比較高。同時,戶型設(shè)計時尚、靈活、有個性,對追求生活品質(zhì)的中產(chǎn)階級十分具有吸引力。

2018-05-09 10:26:18

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疊拼別墅是什么意思

疊拼,是指為節(jié)省土地而建設(shè)的具有獨門獨院、獨立電梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設(shè)施的層級別墅。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,是在綜合聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,疊拼別墅外立面造型豐富,不僅增加了欣賞景觀的高度、層次和豐富感,而且復(fù)式結(jié)構(gòu)也使家庭的功能空間得到了很好利用。總體來說,疊拼別墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起,但它又不是簡單的疊拼建筑,其內(nèi)部空間具有獨棟別墅的一切元素,是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

疊拼別墅是什么意思
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疊拼別墅的優(yōu)缺點

疊拼別墅可以分為上層別墅和下層別墅,不同的類型其有著各自的特點:

上層疊拼別墅優(yōu)缺點:上疊一般有閣樓和露臺(也可當(dāng)做院子),干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層,這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)),沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點:下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好。

疊拼別墅的優(yōu)缺點
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疊拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別

聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅發(fā)源于英國,在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū),高度一般不過5層,鄰居之間有共用墻,但獨門獨戶。聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成,每棟的面積大約在150-200平方米,前后有自己的獨立花園,但花園的面積一般不會超過50平方米,另外還有專用車位或者車庫。

聯(lián)排別墅在住宅功能上和獨立式住宅相差無幾,主要差別是多了兩堵共用的墻壁和院墻,這樣必然增加了一定的相互干擾,同時也增加了鄰居間的交往機會。由于比獨立式住宅少了兩個采光面和通風(fēng)面,聯(lián)排式住宅的采光和通風(fēng)條件比獨立式住宅有所下降,但是依然能達到良好效果。

疊拼別墅

它是聯(lián)排別墅的疊拼式的一種延伸,是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進深的缺點。

稀缺性、私密性較單體別墅要差,定位也多是*居所。疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理,不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺,雖然沒有聯(lián)排的見天見地,但是優(yōu)勢不減,甚至更為靈動而宜人。

疊拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別

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