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聯(lián)排別墅什么意思 聯(lián)排別墅優(yōu)缺點 雙拼和聯(lián)排別墅哪個好

聯(lián)排別墅

在西方,別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層,在中國,它們則屬于高消費人群。由于人口的不斷增長和房價的只高不降,以及個人的資產(chǎn),很少能有人擁有一棟別墅,雖然這是每個人的夢想。別墅的環(huán)境清幽,風景秀麗,更適合人口多大家庭居住。

2018-05-08 16:44:52

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聯(lián)排別墅什么意思

一、聯(lián)排別墅的定義

聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE,有天有地,每戶獨門獨院,設有1至2個車位,還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅,一排二至四層聯(lián)結在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶,建筑面積一般是每戶250平方米左右。

聯(lián)排別墅于19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期,歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅,這種住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表現(xiàn)為大進深小面寬,層數(shù)一般在3層至5層,而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜,各式各樣。Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及,由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美,成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段——住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

二、聯(lián)排別墅的特征

1、比較注重項目選址,盡量余地、余綠、余水,交通相對比較方便。

2、價位在同類別墅產(chǎn)品中較低,為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛(wèi),有特色。

聯(lián)排別墅什么意思
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聯(lián)排別墅優(yōu)缺點

一、聯(lián)排別墅優(yōu)點

1、一般的經(jīng)濟型聯(lián)排占地較小,且有多種組合*,比較容易出容積率;

2、聯(lián)排別墅的單價會略低,而總面積也會較小些,因此總價會比較便宜;

3、疊加別墅一般都是兩層一戶,雖然是獨立入戶,單始終都是在一個單元內,而且一般為4~5層,比較沒有別墅的感覺,而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶,獨門獨院、私密性較強。

一、聯(lián)排別墅缺點

1、雙拼別墅本質上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼,而聯(lián)排別墅一般是4~6個組合,因此雙拼別墅的采光面為三面,而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面,獨棟別墅是四面采光,因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;

2、在身份及地位的象征上,聯(lián)排別墅略遜一籌;

3、純經(jīng)濟型別墅區(qū)雖然容積率較低,但由于間距較小,造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制,大部分僅限于自身花園內活動,休閑、健身需求難以得到全面滿足。

聯(lián)排別墅優(yōu)缺點
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雙拼和聯(lián)排別墅哪個好

別墅當然是獨棟的好,其實真正能叫上別墅的還是獨棟。如果確實要在聯(lián)排和雙拼之間選擇,當然雙拼優(yōu)于聯(lián)排,因為其三面采光,花園面積也相對大一點,但如果是聯(lián)排的邊戶型,也有類似的效果。當然還要看地段、朝向、價格、建筑品質、園林布局、容積率、開發(fā)商實力等因素,不能一概而論。

雙拼和聯(lián)排別墅哪個好

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