裝修業(yè)主能確保自己的工長非??孔V或者裝修業(yè)主本身懂裝修或者你朋友非常懂裝修,又或者你有時間的時候,這樣的條件你可以不用請監(jiān)理。
對于裝修小白、自己時間不多。這種情況下,找監(jiān)理比不找效果好。監(jiān)理可以協(xié)助業(yè)主們限定價位,約定裝飾材料,檢驗材料質量監(jiān)督施工質量。
大多數(shù)業(yè)主對于裝修沒有足夠的經(jīng)驗,很容易被商家欺騙,而花費更多的裝修成本,因此小編覺得*請裝修監(jiān)理,這樣才能避免被商家欺騙。
1、對施工工期的控制,施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益,監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規(guī)定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質量關。
2、對進場原材料驗收,檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。
3、對施工工藝的控制,督促、檢查施工單位,嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范,按照設計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。
1、家裝監(jiān)理費的收取標準是按照工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(含施工費和材料費)乘以相應的費率形成的。以全程監(jiān)理為例,分別按照家裝工程造價的3—4%收取。
2、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費8000元/月;建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費10000元/月;裝修監(jiān)理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。建筑面積在150平方米以下住宅平層及復式結構住宅:收費3000元/月;建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅:收費5000元/月;建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅:收費8000元/月;
3、家裝監(jiān)理企業(yè)是靠為業(yè)主服務而取得報酬,這種報酬是監(jiān)理企業(yè)的智力、技術、管理和服務的具體體現(xiàn),工程合同金額在10―20萬元以下按2.5%(不含20萬元);20―50萬元以上按2%(含20萬元)。根據(jù)這一特點制定有關參考價:工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);
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