1、驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

2、驗(yàn)房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。

3、驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

4、驗(yàn)房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委。

5、業(yè)主請專業(yè)的驗(yàn)房師，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利于管理過硬、信譽(yù)良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。

6、專業(yè)驗(yàn)房師可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等

7、房屋交易涉及金額巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響*效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。所以需要驗(yàn)房師來解決問題。

8、減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率，有些問題裝修時是無法解決的！雖然你交房后，房子質(zhì)量問題也可以解決，不過交房前驗(yàn)房責(zé)任可以分的很清楚，避免裝修公司和物業(yè)互相推委。

一般裝修公司會提供驗(yàn)房師，如果不相信裝修公司，怕在驗(yàn)收里面做手腳的話，可以自己去專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)去找，那個比較專業(yè)，同時服務(wù)也比較好，畢竟是業(yè)主花錢，肯定會為業(yè)主考慮，不會在驗(yàn)收上做手腳。

1、可以詢問朋友或者親戚，他們會推薦一些比較好的驗(yàn)房師，畢竟接接觸過，可以給你一些意見什么的。而且親戚朋友的話比較，可信。

2、可以直接去驗(yàn)房機(jī)構(gòu)去找一找，實(shí)地考察一下公司情況或者咨詢一下，然后選擇合適。

3、可以嘗試去百度搜索一下，百度上會推送一些驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，但是因?yàn)楸容^多，而且沒辦法實(shí)地考察，這就需要你自己去辨別。

一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗(yàn)房，這個費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。

1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元。

2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。