您的裝修預(yù)算為元
正常情況下,業(yè)主與裝修公司簽訂合同之日起,商量好裝修*就算進(jìn)入正式的裝修階段了。常規(guī)裝修主要包括:做門,包門窗套、暖氣罩,做踢腳線、掛鏡線、石膏線,鋪地面,刷墻,簡(jiǎn)單吊頂,一般的水暖管線改造,鋪設(shè)暗線及簡(jiǎn)單的造型等。裝修過(guò)程分為三個(gè)階段:前期、中期、后期。
前期:找裝修公司、找設(shè)計(jì)師,10-15天。
中期:拆改水電、泥木油漆,30-45天。
后期:家具安裝、軟裝布置,5-10天。
據(jù)了解,裝修一套140-150平米的三居室房子,從開始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天,而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。
裝修公司如果沒(méi)有正當(dāng)理由延誤工期,可以先看裝修合同中是否有關(guān)于延誤工期的賠償標(biāo)準(zhǔn)或違約金的約定,如果有,就按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或違約金標(biāo)準(zhǔn)向裝修公司主張違約責(zé)任;如果裝修合同中沒(méi)有關(guān)于延誤工期的賠償,而延誤工期給你實(shí)際造成了一些你事先向裝修公司聲明過(guò)的延誤工期將會(huì)給你造成的損失情形的話,你可以按實(shí)際損失主張賠償,或者你還可以按照同地段同面積的房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)主張賠償。當(dāng)然,主張損失必須要證明損失的實(shí)際發(fā)生及與延誤工期的關(guān)聯(lián)性。
1、在家庭裝修中,一般因?yàn)檠b修隊(duì)的原因?qū)е鹿て谘诱`,需要雙方按照裝修合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,沒(méi)有具體的數(shù)額,雙方由約定的,從其約定。
2、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013(09)》的相關(guān)規(guī)定,合同工程發(fā)生誤期的,除合同另有約定外,誤期賠償費(fèi)的*限額為合同價(jià)款的5%。承包人賠償后,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。
3、其違約賠償一般的計(jì)算公式為:LD=0.15C/T。LD為每個(gè)工作日的違約賠償金,C為原始合同規(guī)定的總金額,T為原始合同規(guī)定的項(xiàng)目完工時(shí)間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項(xiàng)目總成本,而不是業(yè)主實(shí)際遭受的預(yù)期損失額來(lái)計(jì)算違約賠償金的。
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