未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋，不能交付使用。

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定：第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》中，第61條規(guī)定：第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

3、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定：第十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。綜合上述國(guó)家法律、法規(guī)，未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋，不得交付使用。

嚴(yán)格意義上講房子在沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收合格前開(kāi)發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過(guò)分批驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，可以參考購(gòu)房合同里的約定，里面有相關(guān)的交房約定的。如果房子沒(méi)驗(yàn)收就交房，那么今后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就不好找誰(shuí)負(fù)責(zé)，這會(huì)給你日后帶來(lái)很大的麻煩。

沒(méi)驗(yàn)收就入住是否是默認(rèn)驗(yàn)收合格，應(yīng)取決于你在施工到期后，是否對(duì)裝修公司提出過(guò)整改意見(jiàn)，以及約定整改時(shí)間，如果有提出且限定有時(shí)間，而對(duì)方以種種借口沒(méi)有施工，那么在這樣的情況下入駐，就不能認(rèn)定為默認(rèn)驗(yàn)收合格。