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所謂共有產(chǎn)權(quán)房,就是地方政府讓渡部分土地出讓*,然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
“共有產(chǎn)權(quán)房”,即 中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點,該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。
2018共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲;
2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房;
3、一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
共有產(chǎn)權(quán)房申請流程
網(wǎng)上公告
開發(fā)建設(shè)單位取得項目規(guī)劃方案復(fù)函后,向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請,經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告,網(wǎng)上申購期限不少于15日。
網(wǎng)上申請
符合條件的家庭,可在共有產(chǎn)權(quán)住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請,在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況,并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告,準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。
聯(lián)網(wǎng)審核
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi),通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經(jīng)審核通過的家庭,可取得申請編碼。
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