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二手房翻新裝修花多少錢合適 二手房翻新裝修流程及注意事項(xiàng)

二手房翻新裝修

眾所周知,一手房的房?jī)r(jià)太高,很多人都無法承受,因此,很多人在買房時(shí)都比較青睞二手房,但二手房也存在很多的問題,必須要重新翻新才能入住,那么,二手房翻新裝修花多少錢呢?下面我們就來詳細(xì)介紹一下:二手房翻新裝修花多少錢以及二手房改造翻新報(bào)價(jià)清單?

2018-03-23 15:37:52
目錄

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二手房翻新裝修花多少錢合適

1、墻面處理價(jià)格

拿到房子之后就可以著手裝修了,但裝修之前,要先對(duì)墻面進(jìn)行處理,很多二手房由于使用年限比較長(zhǎng)的緣故,墻面很容易出現(xiàn)發(fā)霉、開裂等問題。而開裂一般是由于墻面的處理不當(dāng)造成的,若原有墻面是耐水防水膩?zhàn)拥脑挘瑒t可以在墻面貼布,以免開裂影響墻面美觀。而貼布的價(jià)格一般在15元/㎡左右。

2、水路改造價(jià)格

對(duì)于二手房來說,水路改造是一個(gè)大麻煩,同時(shí)也是*花錢的項(xiàng)目之一,因?yàn)榧议L(zhǎng)公司在改造水路時(shí)一般都是按明管與暗管來進(jìn)行收費(fèi)的,價(jià)格一般在80-120元/㎡左右。

此外,在進(jìn)行水路改造前,要先了解原先的水路布局是否可以滿足如今的用水需求,若是滿足的話,水路的位置不變,只要檢查一下水管的材質(zhì)即可,若是不滿足的話,則要重新進(jìn)行布局。

3、電路改造價(jià)格

和水路改造一樣,電路改造也是一件麻煩事,要先判斷電路是否需要重新布局,因?yàn)檫@不但關(guān)系著裝修費(fèi)用,而且還影響著日后的用電安全。有些比較老舊的房子,基本都是一路電線,而這種共享用電的*非常危險(xiǎn),容易導(dǎo)致電路超負(fù)荷而引發(fā)火災(zāi),因此一定要重新進(jìn)行改造。

此外,家庭電路布局*分成3路,開關(guān)、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為2.5平方毫米。

4、廚衛(wèi)瓷磚價(jià)格

廚房在裝修時(shí)會(huì)用到很多瓷磚,這部分的費(fèi)用一般會(huì)占主材的10%左右。若是二手房使用年限不長(zhǎng),瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落等現(xiàn)象的話,可以考慮不更換,只要將天花板更好一下即可。

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二手房翻新裝修流程及注意事項(xiàng)

*步,裝修前先要準(zhǔn)備工具

必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。

具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在*位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。*提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。

第二步,明確裝修過程涉及的面積

在工人進(jìn)場(chǎng)之前,*將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來,標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括:明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要*。

第三步,主體拆改

主體拆改是*上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來了,這時(shí)*把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。

第四步,要進(jìn)行水電的改造

二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行*次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也*派人來根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,*留電源插座,方便裝廚寶。空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距,例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

第五步,包立管

考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但*牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。

第六步,貼磚,*件有實(shí)體質(zhì)感的東西

按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。

二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭,并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門,同時(shí)購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。

第七步:刷油漆

二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,*依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調(diào)色一定要注意,調(diào)出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據(jù)說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補(bǔ)漆,將變得困難萬分。

第八步:壁紙工作

墻漆刷好后,油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟,后來貼時(shí)才知曉,貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!擔(dān)心完全多余。

第九步:安裝插座面板

1、插座*買帶開關(guān)功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關(guān)即可控制。

2、有開關(guān)的插座雖好,但要注意實(shí)用性。

第十步:廚衛(wèi)吊頂,封上*一個(gè)難看的部分

先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。*買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質(zhì)量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個(gè)錢。買扣板,要問全包的價(jià)格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費(fèi)是另算的。

二手房翻新裝修流程及注意事項(xiàng)

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