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交房時如何驗房 驗房步驟 驗房需要多少錢 驗房注意事項及細節(jié)

驗房

對于那些缺乏裝修經驗的業(yè)主來說,在驗房的時候一般都知識粗略的看一下*的裝修效果,看著舒服就滿足了,等到居住后才發(fā)現(xiàn)有各種各樣的問題出現(xiàn)。今天小編就為大家來普及一些交房時如何驗房,驗房步驟,驗房需要多少錢,驗房注意事項及細節(jié)等問題,希望可以幫助到你有效的避免驗收漏洞。

2018-03-06 16:19:37

1

交房時如何驗房

入戶門的驗收

檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生銹、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。

電源箱的檢查

固定是否牢固、開關是否安裝規(guī)范、回路設置、保護接地、漏電保護、電線規(guī)格等。

檢查多媒體箱:布線是否充足、預留插線板及路由器支架、面板是否固定、電源線規(guī)格。

墻面工程的檢驗

墻面對穿螺旋桿切點是否處理、有無空鼓、裂縫、滲水、墻面不平整等。

地面工程驗收

是否有空鼓、開裂、起砂、地面不平整等。

檢查窗戶

內外膠是否打好、玻璃是否中空/鋼化,帶3C、窗框固定情況、五金配件是否生銹、限位器情況等。

廚房檢查

墻地面有無空鼓裂縫、排水管檢查是否加阻火圈、燃氣報警器、防排水檢查、煙道止回閥。給水管檢查、頂部有無滲水、頂面情況等。

檢查衛(wèi)生間

墻地面有無空鼓裂縫、排水管檢查是否加阻火圈、防排水檢查等。電位連接、排風口、坑距、堵頭、非下沉式衛(wèi)生間馬桶排水設計是否合理、防水高度、有無返堿、頂面檢查等。

電源開關插座

檢查插座開關情況、安裝問題, 有無缺失、相零接錯。

交房時如何驗房
2

驗房步驟

檢查室內所有上下水管道

打開水龍頭看出水壓力如何,積水多了再看排水是否順暢、速度,洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開查看,馬桶也要按壓檢查排水狀況。

檢查室內的線路

打開總閘檢查室內所有的端口是否都有電,斷開電閘看是不是全屋斷電。*用*表檢查每一個插座,*、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。

檢查屋內所有的瓷磚鋪貼情況

這個需要帶小錘子輕輕敲擊,看是否有空鼓,空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了,這時要找開發(fā)商解決問題。

檢查所有的木制品刷漆及做工情況

精裝房的木制品應該很多,每個地方都檢查是要花些時間的,主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況,五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點檢查油漆有沒有流淌現(xiàn)象,涂料是否有脫皮、顏色是否一致,這些細節(jié)都要靠雙眼詳細檢查。

檢查室內的其他細節(jié)。衛(wèi)生間的裝修做工如何,窗子安裝是否緊固,隔音效果如何擋水效果如何,開關插座安裝是否牢固,浴室五金位置是否合理,總之肉眼能看到的地方都要仔細檢查。

檢查室內所有建材的品牌與型號

檢查室內所有建材的品牌與型號是否和約定的相符,有些開發(fā)商會更換防盜門、衛(wèi)生潔具、裝修材料、櫥柜等的品牌或型號,品牌或型號被換,精裝修的品質很可能降低,因此這一步業(yè)主要非常認真地檢查,每一樣都要一一查看,合同是保證業(yè)主利益的*強保證。

驗房步驟
3

驗房需要多少錢

清水房驗房需要多少錢

人們拿到的房子普遍為清水房,因此先來說說,通常該類型的房屋小于120平的話價錢在350元以下,超出的每平加2元;而復式樓小于200平的收700元,超出的每平加2元;而聯(lián)體別墅250平以下收850元,超出的每平加2元;而獨立別墅300平方以下1100元,超出面積每平方米加2元。

裝好的房子驗房需要多少錢

現(xiàn)今裝好的房子也越來越多,這樣的房子若是小于120平價錢在850元上下,超出的每平加5元;而復式200平以下收1200元,超出的每平方米加5元;聯(lián)體別墅250平以下收1800元,超出每平加5元;獨立式別墅在300平方米以下收2300元,超出每平加5元。

驗房需要多少錢
4

驗房注意事項及細節(jié)

墻體

裝修時,墻體涵蓋住宅空間,墻體好壞直接影響居住環(huán)境,所以驗收時,墻體一定要仔細檢查。對于墻面裝飾的驗收,首先要檢查粉刷是否平坦,同時用手觸摸,感受墻體是否平滑;然后用木棍敲擊,感受墻體是否有空,看墻角之處,是否存在掉皮。

墻地磚

對裝修而言,地面是較大的空間。客廳、廁所、廚房等地的地面和墻面都會使用瓷磚,所以也需要仔細的檢查。在驗收墻地磚的時候,*需要檢查瓷磚地磚的質量,是否是符合標準的健康瓷磚;其次在驗收的時候需要查看地磚的整體驗收,是否一致;*則是敲擊地磚看看是否存在空聲,如果有就證明地磚沒有鋪好。

電路

在裝修的時候,電路的鋪設也是十分重要的一個模塊。由于電路圖紙是比較隱蔽的工程,所以住戶可以向開發(fā)商或者物業(yè)索要具體的安裝圖紙;再者就是對整個住宅中的插座等進行測試,看看電路是否連接正常。電是家具生活必不可少的部分,電路檢查顯得尤為重要。

空氣

現(xiàn)如今不管是生活還是裝修方面,人們越來越注重安全、綠色和環(huán)保。在精裝房驗收的時候,對于家具空氣的檢測也變得十分重要。房屋裝修的時候,這種有毒物質的含量過高,就會給居住著帶來生活上的不便,影響身體健康。在驗收的時候,可以購買檢測空氣的工具,對整個空間進行檢測。

驗房注意事項及細節(jié)

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