權(quán)屬面積是什么意思，權(quán)屬面積指的是權(quán)利屬于誰(shuí)，也就是人們常說(shuō)的所有權(quán)的意思，權(quán)屬面積是指某個(gè)事物或房屋的所有權(quán)面積有多大，也就是說(shuō)屬于你的面積有多大，一般都是指*終的實(shí)際的房屋面積。

權(quán)屬面積是實(shí)際面積嗎？權(quán)屬面積和實(shí)際面積并不是一回事，一個(gè)是理論上的面積，一個(gè)是實(shí)際使用的面積。一般情況下，房子的實(shí)際面積要比權(quán)屬面積小一些，因?yàn)榉孔拥臋?quán)屬面積是房子的建筑面積，而在實(shí)際使用時(shí)，實(shí)際面積是沒(méi)有那么多的。

1、建筑面積

建筑面積是指房之的外墻勒腳以上每層的外圍水平投影面積，同時(shí)還包括：房子的陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等面積，并且具備有上蓋、房屋的結(jié)構(gòu)牢固，房子的層高在2.20米以上的*性建筑。

2、共有建筑面積

房屋面積包括哪些，共有建筑面積指的是各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，共有建筑面積是應(yīng)按照一定*在各產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行分?jǐn)偟摹?/p>

3、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e指的是由某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。

4、使用面積

使用面積是指房子的戶室內(nèi)全部空間面積，可使用的所有面積應(yīng)按照房之的內(nèi)墻面水平投影進(jìn)行計(jì)算。

5、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房子可使用的面積、套內(nèi)的墻體面積、套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成之和的面積。

6、預(yù)測(cè)面積

預(yù)測(cè)面積會(huì)由于預(yù)測(cè)的*不同而不同，一般可分為：按圖紙預(yù)測(cè)的面積以及按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測(cè)的面積兩種。

7、實(shí)測(cè)面積

實(shí)測(cè)面積又稱為竣工面積，實(shí)測(cè)面積指的是房屋竣工后由房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行實(shí)際的測(cè)量后得出的房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。

8、合同約定面積

合同約定面積也稱為合同面積，主要指的是商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)售合同中約定的所買賣商品房的面積。

9、產(chǎn)權(quán)登記面積

產(chǎn)權(quán)登記面積是指由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，并標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上的房屋的建筑面積。