優(yōu)點(diǎn)：

1.其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和

2.良好的采光面提供了*的采光和通風(fēng)效果；

3.室內(nèi)面積大，布局緊湊，可以滿足不同需求人群的住房需求；

4.功能清晰完整，上下隔離，相互干擾小。

缺點(diǎn)：

1.室內(nèi)樓梯要占一定面積；

2.二層一般不設(shè)緊急出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易疏散，存在安全隱患；

3.上下樓梯不方便老人小孩；

4.高消費(fèi)群體，復(fù)式公寓一般面積大，總房?jī)r(jià)高。

1.層數(shù)、層高不同：復(fù)式本質(zhì)上是一層。但是它的層高比一般的住宅要高，看起來空間會(huì)大一些。躍層一般是兩層的房子，高度標(biāo)準(zhǔn)是5.6米。

2.空間布置不同：躍層有兩層，被樓板隔開，所以上下樓只能通過樓梯進(jìn)出。但復(fù)式并不是真正的兩層空間，通常只是連接客廳和臥室的上下位置。

3.面積計(jì)算不同：躍層的面積計(jì)算通常是兩層的面積相加，而復(fù)式只計(jì)算單層的面積。

躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，住宅層高一般為5.6米，有內(nèi)部樓梯而不需要經(jīng)過公共樓梯來*上下層。