房屋成交價(jià)就是房主花多少錢賣，你花多少錢買的。

不包含，成交價(jià)單單只是房源成交的價(jià)格，也就是業(yè)主賣房的凈得收入。

1、指導(dǎo)價(jià)格是政府部門按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度制定的價(jià)格，有部分城市還推出了二手房指導(dǎo)價(jià)格，是政府根據(jù)市場現(xiàn)狀給出的一個(gè)強(qiáng)制性的合理價(jià)格范圍。

2、實(shí)際成交價(jià)是指購房者*支付的總金額，就是房屋的實(shí)際價(jià)格。如果*買房的價(jià)格為100萬，那么實(shí)際成交價(jià)就是100萬元。