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?現(xiàn)房是什么意思 現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別

現(xiàn)房

現(xiàn)房是什么意思,現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些,現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別呢?對(duì)于現(xiàn)房和期房相信你很多人都不是很了解,為了讓大家更好的了解現(xiàn)房和期房,下面將為大家做一個(gè)詳細(xì)介紹。

2022-01-10 14:32:10

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現(xiàn)房是什么意思

1、現(xiàn)房是什么意思,現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房?,F(xiàn)房和期房相比,更加真實(shí)直觀,能夠明顯看到實(shí)物,對(duì)房屋的整體裝飾能夠一目了然。

2、現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”,而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產(chǎn)證”,簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。購(gòu)買這種房子,對(duì)買房人有利的是可以做到眼見為實(shí),但買房的人要眼尖。不要一時(shí)興起,如果你買錯(cuò)了,就很難反悔。

現(xiàn)房是什么意思
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現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些

1、可以實(shí)地看房

很多人購(gòu)買期房都會(huì)擔(dān)心房子還沒有修建好,在等待房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故,購(gòu)買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問題,現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯,看得見、摸得著,能切身考察樓盤的真實(shí)情況,給人安全感。即使購(gòu)房者本身沒有選房的技巧,也可以通過實(shí)地看房來選一套好房子。

2、配套成熟

一個(gè)樓盤的建設(shè)周期大概是兩三年。在此期間,房子周圍的所有配套設(shè)施都在逐步完善。所以如果你買的是現(xiàn)有的房子,那么房子周圍的配套設(shè)施都已經(jīng)落實(shí)了,對(duì)于更注重房子周圍配套設(shè)施的買家來說是非常好的。你可以調(diào)查一下你買的群體到社區(qū)幼兒園的距離,也可以從規(guī)劃的地鐵線路中找出哪個(gè)群體更適合你。

3、手續(xù)齊全入住快

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全,并且已經(jīng)完工了的房子,購(gòu)買現(xiàn)房的話,只要購(gòu)房者的手續(xù)辦理齊全了,就可以接房入住了,而購(gòu)買期房到交付使用,消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間,如果是急于購(gòu)房入住的朋友就比較適合購(gòu)買現(xiàn)房一些。

現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些
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現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別

現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別,期房和現(xiàn)房的區(qū)別主要體現(xiàn)在房屋性質(zhì)、購(gòu)房合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房屋價(jià)格等方面。

1、房屋屬性

區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn),即開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證,有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房,沒有大產(chǎn)證的是期房;區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn),看房屋建造情況,快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房,還未開建或正在建設(shè)中的,是期房。

2、購(gòu)房合同

期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》,現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

3、入住時(shí)間

期房、 和現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)的關(guān)系?,F(xiàn)房可以即買即住;而期房可能需要等待一到兩年的時(shí)間才能入住。

4、配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施完善,大多是已經(jīng)建好的配套設(shè)施,戶主可親身體驗(yàn)來判斷好壞并且提出修改建議;而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)中,但能知道承諾的配套設(shè)施是否正在建設(shè)過程中;期房就只能看設(shè)計(jì)圖和區(qū)域規(guī)劃圖,能否實(shí)現(xiàn)還不確定。

5、房屋價(jià)格

在一般情況下,現(xiàn)房的價(jià)格肯定是要比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房要高一些,因?yàn)橹苯涌梢匀胱?,不需要時(shí)間成本,而準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的房?jī)r(jià),受市場(chǎng)、地段的影響較大,但是優(yōu)惠力度較大,可能會(huì)很便宜。

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