1、什么樣的房子稱為洋房，洋房在戶型上是屬于類別墅型的房子，要比別墅小一些。一般是一層兩戶，有一定的公攤面積。而且洋房一般是三面或四面臨空，一眼就能看得出來，具有很明顯的歐美風(fēng)裝修風(fēng)格。它是具有客廳，餐廳，衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式住宅。像花園式住宅，小洋樓，西式洋房和兩層的復(fù)式小樓，都是屬于洋房的范圍內(nèi)。

2、洋房的容積率低，所以洋房有更多的面積去體現(xiàn)更寬敞的樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，獲得更好的采光和通風(fēng)效果，每戶都是南北通透的，居住舒適度非常高。

3、洋房基本上都會(huì)設(shè)計(jì)成一梯一戶，或者一梯兩戶，大多就是兩梯兩戶，不用擔(dān)心像居住在高層那樣，上下班都是人擠人的現(xiàn)象，根本不用擔(dān)心擠電梯的問題。從公攤面積方面來看，高層樓房的住戶比較多，所以它的公攤面積也要比洋房的公攤面積更大一些。

1、樓層區(qū)別：小高層的層數(shù)較多，洋房的層數(shù)較少。

2、戶型布局區(qū)別：小高層一般是兩梯三戶或四戶，洋房一般是一梯兩戶。

3、地段區(qū)別：小高層的位置離市中心更近，洋房一般位于較偏的地方。

1、歐式風(fēng)格

歐式風(fēng)格獨(dú)特門套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。因?yàn)闅W式風(fēng)格主要是指西洋古典風(fēng)格。這種風(fēng)格強(qiáng)調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。

2、現(xiàn)代中式風(fēng)格

現(xiàn)代中式風(fēng)格是以簡約的筆觸構(gòu)筑了空間的筋骨，其中的細(xì)節(jié)賦予中式元素，看起來簡單平靜的現(xiàn)代簡約裝飾中卻蘊(yùn)藏著典型的中式風(fēng)格?，F(xiàn)代中式風(fēng)格不僅反映出現(xiàn)代人追求簡單生活的居住要求，更迎和了中式家居追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計(jì)風(fēng)格，使中式風(fēng)格更加實(shí)用、更富現(xiàn)代感。

3、美式鄉(xiāng)村風(fēng)格

美式鄉(xiāng)村風(fēng)格展示了恬淡質(zhì)樸的浪漫。美式鄉(xiāng)村風(fēng)格，是美國西部鄉(xiāng)村的生活*演變到今日的一種形式，它在古典中帶有一點(diǎn)隨意，摒棄了過多的繁瑣與奢華，兼具古典主義的優(yōu)美造型與新古典主義的功能配備，既簡潔明快，又溫暖舒適。

4、地中海風(fēng)格

地中海風(fēng)格具有著獨(dú)特的美學(xué)特點(diǎn)。一般選擇自然的柔和色彩，在組合設(shè)計(jì)上注意空間搭配，充分利用每一寸空間，集裝飾與應(yīng)用于一體，在組合搭配上避免瑣碎，顯得大方、自然，散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位。

5、古典風(fēng)格

在裝修剛興起的年代，裝修大多追求的是較為豪華富裕的風(fēng)格。尤其是在20世紀(jì)80年代和90年初，室內(nèi)裝修往往是炫耀自己身份的一種特殊形式。業(yè)主們會(huì)要求把各種象征豪華的設(shè)計(jì)嵌入裝修之中，例如彩繪玻璃吊頂、壁爐、裝飾面板、裝飾木角線等等，而且基本上以類似于巴洛克風(fēng)格結(jié)合國內(nèi)存在的材料為主要裝飾*。