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1、避難層的房子怎么樣,是避難層還是避難間,主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定。當需要設(shè)置避難層時,除火災危險性小的設(shè)備用房外,該避難層不能用于其他使用功能。
2、避難層是建筑內(nèi)用于人員暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層,同時避難層也可以作為行動有障礙的人員暫時避難等待救援的場所。要求設(shè)置避難層的建筑包括:建筑高度大于100m的住宅;建筑高度大于100m的公共建筑:高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術(shù)部。
1、避難層的房子能要嗎?避難層是便于樓房發(fā)生火災時,人們能夠疏散和避難,所以一般并不是作為普通住宅樓層出售的。一般來說避難層作為消防避難空間,是禁止改造成住宅出售的,即便開發(fā)商買了這樣的房子,如果是違規(guī)改造的屬于違反消防條例,購房者買了也拿不到產(chǎn)權(quán)。
2、雖然避難層不能改造成住宅,但在設(shè)計戶型的時候開發(fā)商可以將避難層上半部分或者下半部分的空間結(jié)合其他樓層做成躍層,只要改造的戶型與避難層之間有嚴格的防火墻分隔并且通過了消防審查,又有產(chǎn)權(quán),購房者也是可以選擇的,但由于避難層有一些設(shè)備用房,所以會有噪音、輻射等問題。
1、避難層的房子利處
一旦出現(xiàn)危險的時候能夠更好的逃離出去,因為這個樓層主要就是為來疏散人群的,所以一旦發(fā)生火災的時候,能夠更快的逃離。而且消防人員在進行救援的時候,也是需要借助避難層的,所以在發(fā)生危險的時候,能夠更快的逃出。
2、避難層的房子弊處
避難層放置了比較多的大型設(shè)備,而且主要就是用來做避難層的,所以說噪音污染是比較大的,而且樓層相對來說會比較特殊,所以現(xiàn)在很多的開發(fā)商都不會將避難層用來住人,居住舒適度比較差。
所以現(xiàn)在買房的時候,還是需要清楚了解房子的相關(guān)信息,一旦是100米以上的高層建筑,里面就會有避難層。
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