1、統(tǒng)一房屋層數(shù)概念

房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，是房屋室外地坪往上或者往下的范圍，按樓板、地板的結(jié)構(gòu)進行分層的樓層數(shù)。

2、房屋層數(shù)劃分標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，按照房屋室外地坪往上或者往下的范圍進行計算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它們的室內(nèi)層在2.2m以上的，要計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋自然層數(shù)和地下層數(shù)的總和。假層、附層、插層、閣樓、暗樓、裝飾性的塔樓等等，還有突出屋面的樓梯間、水箱間是不計如房屋層數(shù)的范圍內(nèi)的。

3、統(tǒng)一地下室和半地下室概念

地下室是指房屋全部或者是部分在室外地坪以下的部分，房間地面低于室外地平面的高度，超過這個房間凈高度的二分之一的范圍。半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度，超過該房間凈高的三分之一的范圍，但是不超過二分之一的范圍。

樓房總層數(shù)包括地下么，房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和，地下室室內(nèi)層高在2.20m以上的算層數(shù)。

建筑物的層數(shù)一般按室內(nèi)地坪0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。

1、自然層：一般是指樓層高度在2.28米以上的標(biāo)準(zhǔn)層次和在2.70米以上的住宅。

2、技術(shù)層：指建筑物的自然層內(nèi)，用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

3、附屬層：也叫做夾層，是指介于自然層之間的夾層范圍。

4、假層：指位于自然層以上的范圍，層高不是全部為2.20米以上的非正式層，不計層數(shù)，如屋面層。

5、避難層：指的高層建筑中用來當(dāng)作消防避難的樓層范圍。

6、自然層數(shù)：指的按樓板和地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。中間層是指的底層和頂層住戶入口層之間的中間樓層。標(biāo)準(zhǔn)層是指的平面布置相同的住宅樓層。

7、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層：指的建筑物某樓層的上部和下部因為平面的使用功能有一定的不同，因此，該樓層的上部和下部采用的是不同的結(jié)構(gòu)設(shè)備類型，并通過該8、樓層進行結(jié)構(gòu)和設(shè)備之間的轉(zhuǎn)換，那么，該樓層被稱為結(jié)構(gòu)設(shè)備的轉(zhuǎn)換層。

9、房屋地上層數(shù)：一般情況下是按照室內(nèi)的地坪以上進行計算的。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它們的室內(nèi)層高在2.20米以上的，計算地上的層數(shù)。

10、房屋地下層數(shù)：指采光窗在室外地坪以下的范圍內(nèi)，它們的室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。