1、買新房稅費(fèi)

購(gòu)買新房的稅費(fèi)相對(duì)于二手房要少很多，其中契稅*多，契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，減按1%*征收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。

2、買二手房稅費(fèi)

買二手房需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，二手房的契稅也是跟房屋面積有關(guān)系的，契稅是買方購(gòu)買房屋需要繳納的費(fèi)用。如果買方是*購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;另外一種情況是，如果買方*購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。

購(gòu)房繳稅計(jì)算公式：

1、如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%。

2、如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%。

3、如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

以上購(gòu)房繳稅計(jì)算公式來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房(家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅;

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的*征收契稅(北上廣深等地暫不實(shí)行)。對(duì)與上述規(guī)定不一致的個(gè)人購(gòu)房，不享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定*征收契稅，法定*為3%;

3、對(duì)符合上述條件但未享受契稅優(yōu)惠的納稅人，已按3%的法定*繳納契稅并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明的，可向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳的契稅。2021年房產(chǎn)稅退稅政策不管是哪個(gè)城市，都有相關(guān)規(guī)定?？梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況來判斷是否符合當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅退稅政策。