1、樓躍層是什么意思，頂樓躍層是小區(qū)樓層*頂部的房子，而躍層就是指一套住宅里占用兩個樓層，內(nèi)部有樓梯，從而使房屋形成上下兩層的建筑結(jié)構(gòu)。其目的是在有限的空間里增加房屋的使用面積，提高住宅的空間利用率。

2、一般情況下，頂樓躍層的戶型設(shè)計是一樓有客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二樓有臥室、書房、衛(wèi)生間，這樣私密性會更好。躍層房間類似復式房間，躍層房間各層高度正常。復式房雖然也分兩層，但每層的高度都比普通的平房低。

頂樓躍層房子的優(yōu)點：

1、都有較大的采光面，記錄的時候不用擔心采光問題，還有通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局設(shè)計緊湊，功能明確，讓每一個房間得到合理利用。

2、住這種房子私密性比較好，能夠讓家里人有合理的休息，相互干擾較小，在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，所以公攤面積會比較大，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

頂樓躍層房子的缺點：

1、層式住宅有一定的安全隱患，躍層式住宅的安全入口一般設(shè)在一樓，二層一般不設(shè)有通口，因此容易出現(xiàn)火災疏散困難的問題，還有就是雨天下容易出現(xiàn)頂層漏水問題。

2、季時躍層式住宅的頂層的躍層溫度普遍較高。

3、內(nèi)的樓梯要占去住宅一大部分面積，并且這種樓梯設(shè)計時的坡度一般都比較的大，安全性能不佳的同時空間利用率也不夠充分。

4、層樓梯的設(shè)置對于老人和兒童而言是一個障礙，上下樓對于老人和兒童而言不是十分的方便。

5、層式住宅雖然頂層高度一般在6米左右，但是上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間的余地。

1、裝修和購買家具時，要注意選材。天然材料更好。它們可以提高能量，比如織物壁紙的選擇，實木地板的擺放，原木家具等天然材料的使用，可以給人溫暖的感覺，吸收能量。深色容易變冷，不適合家庭使用。嘗試使用淺色。盡量減少臥室深色外觀。

2、躍層的樓梯盡量環(huán)繞向上，給人一種節(jié)節(jié)向上的感覺。多層的躍層房樓梯盡量不要錯落布局，這樣會給人雜亂混沌的感覺，氣容易混亂沖撞，影響家人們的運道。

3、一層和二層的布局安排盡量做到互相呼應，除了可以避免彼此相沖，損害運勢的發(fā)揮外，還能因此得到加持的效果。我們?nèi)绻麖亩酉蛳驴?，看到一層的空間更開闊舒暢，也可以順暢整體的風水效果。

4、盡量不要把衛(wèi)生間設(shè)在二樓，尤其是直接在客廳或廚房上面，會讓你感到憋悶。很容易造成家庭財富和身體不適。