交付通知是開發(fā)商為通知業(yè)主交付活動而發(fā)送的書面材料。作為通知材料，必須是書面形式，為了保險起見，通常是郵寄的。這是正式聲明。如業(yè)主未能按交房通知規(guī)定的日期和地點前往，且未及時與房地產(chǎn)開發(fā)商*，則該物業(yè)在一定時間后視為自動收回，物業(yè)費用自交房之日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔。

*、通知的作用

交付通知，一般稱為收回通知、入住通知、邀請函等。無論其名稱如何變更，主要是以書面形式履行了雙方買賣合同中約定的告知義務，證明我們履行了合同約定。

既然交房通知起到告知的作用，內(nèi)容就要明確，避免業(yè)主因位置不明、材料不全、相關費用準備不充分等原因，纏著他不及時收房，推卸責任。發(fā)貨通知的結(jié)尾可以注明具體的**，防止遺漏。

第二，對于房屋交付時間的固定作用。

即使交房時業(yè)主較多，需要分批收房以提高工作效率，具體時間仍應寫在交房通知中，“表示為某年某日(可分為上午和下午)”，但類似“某年某日至某年某日”的表述不夠明確。如果第二種表達是在幾天內(nèi)交貨日期之前，確實對雙方都方便；然而，現(xiàn)實中，交貨通知往往是在合同約定的交貨日期前幾天發(fā)出的。如果交房通知中給出的房屋收回期限已經(jīng)超過了我們合同約定的指定交房日期，而業(yè)主僅僅遲了*就辦理了房屋收回，就會引起糾紛，讓業(yè)主誤以為開發(fā)商是在拖延交房。

第三，確定風險轉(zhuǎn)移和風險承擔的角色。

根據(jù)規(guī)定，買受人無正當理由拒絕接受交付通知的，自書面交付通知確定的交付日期起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔；同時還涉及到物業(yè)管理的起始時間等費用。

因此，交房通知的*必須以業(yè)主簽訂的買賣合同中的*為準，不得有誤。業(yè)主要求變更的，不應*或口頭告知，應以合同或提供的書面材料為準。根據(jù)雙方購房合同的約定，雙方按合同約定的*寄出的信件，應視為對方在合理時間內(nèi)收到。

尊敬的 室業(yè)主 先生/女士∶

很抱歉，讓您久等了!您購買的該套房屋于20xx年xx月xx日正式具交房。為此我們發(fā)出書面交付通知書，誠邀您前來辦理房屋交接驗收手續(xù)，請您按本通知前往我公司售樓處辦理房屋交付的相關手續(xù)。并請?zhí)貏e注意以下提醒∶

1、基于前期交房時間較為集中，交房人員較多，適逢節(jié)假日（__月___日至___月___日國假休息），故我們集中安排20xx年___月___日——20xx年__月_日現(xiàn)場辦理您的交房手續(xù)，如因故不能前來，煩請?zhí)崆芭c我們*預約，*遲不超過月日。預繳費用∶1）物業(yè)費用∶元2）代收代繳費用∶元

2、每日辦理時間∶9∶30——16∶30。

3、服務熱線∶

4、為了保證您順利辦理交房手續(xù)，請您務必仔細閱讀附件《交房須知》，攜帶購房合同本人相關資料、證件（均為原件）。如購房合同有共有人的，需共同前來辦理。感謝您的配合!為便捷地辦理交房手續(xù)，我公司組織了專人現(xiàn)場為您服務，請您在安排以上時間內(nèi)前來。

本次交房截止時間為年月日，若逾期未來辦理，按購房合同辦理，房屋視同交付。

真誠期待您的到來，并預祝您入住愉快!

確認回執(zhí)單∶

簽收人∶

簽收日期∶