交房驗房是什么意思，交房驗房的意思是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段，通常，通過視覺上觀察和一般性操作并借助于儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的當前狀況進行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題并提出維修或改進意見。

而交房驗房主要驗以下幾個方面：

1、查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)。

2、門窗安裝必須牢固，門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。

3、墻頂涂飾工程要求膩子應(yīng)與基體結(jié)合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，沒有明顯刷痕。

交房驗房需要注意什么，交房驗房需要注意以下幾點：

1、墻壁是否有裂紋以及滲水的情況，如果房屋有漏水的情況，墻面上就會留有難看的水漬。

2、驗電線，看看是否通電，以及電線是否符合國標質(zhì)量，還有電線截面面積是否符合要求。驗水路，打開水龍頭看看是不是出水，水流是不是合適等。

3、驗防水，用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排水口并加以捆實，在廁衛(wèi)放一些水，24小時看樓下業(yè)主家衛(wèi)生間頂面是否有漏水現(xiàn)象，沒有漏水現(xiàn)象說明防水ok。

然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花，這樣就可以看出房屋的防水做得如何了。

在開發(fā)商交房時驗房工作不能少，*全的交房驗房流程在這里，步驟如下：

1、收房通知書

開發(fā)商郵寄收房通知書,業(yè)主簽收收房通知書。

2、簽到核實身份

核實業(yè)主身份，確認首付流程，業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得的書面文件。

3、檢查兩書一表

《兩書一表》必須為原件,兩書指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,一表指《房屋建筑工程竣工驗收。

備案表》。

4、款項結(jié)算

公關(guān)維修基金、物業(yè)費、實測面積多退少補。

5、驗房

業(yè)務(wù)陪同驗房

6、資料簽打

完善業(yè)主檔案、相關(guān)文件簽收

7、領(lǐng)取鑰匙

簽接房單，領(lǐng)取鑰匙。